Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Keizerserf 33

7442MG Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.539

Galerie de photos

Keizerserf 33 Nijverdal
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nog enkele appartementen beschikbaar: - Begane grond: bouwnummers 1, 3, 4 - 1e verdieping: bouwnummers 6, 7, 8 - 2e verdieping: bouwnummers 9, 12 - 3e verdieping: bouwnummer 13 Riant wonen in het centrum van Nijverdal Dat kan in appartementencomplex KEIZERSHOF aan het Keizerserf in Nijverdal, waar exclusieve royale appartementen worden gerealiseerd. Algemeen Tussen het Keizerserf en Achter de Keizer worden luxe appartementen gerealiseerd. Het project KEIZERSHOF bevat 18 appartementen. 16 appartementen worden nieuw gebouwd en twee van de 18 appartementen worden gebouwd in het bestaande gebouw aan Achter de Keizer. In het gebouw dat blijft bestaan worden onder andere ook de gezamenlijke fietsenstalling, containerruimte en individuele bergingen gerealiseerd. De gebouwen Nieuwe gebouw De begane grond van het nieuw te bouwen gebouw is circa 45 cm hoger gelegen dan het straatniveau van het Keizerserf. Hierdoor wordt een plezierige overgang tussen privé- en gemeenschappelijk gebied gecreëerd. De overgang wordt ter plaatse van de hoofdentrees uiteraard zonder trappen overbrugd. Het gebouw heeft twee entrees. Bij beide entrees bevinden zich postkasten en het bellentableau met intercom en videofoon voor de appartementen die via de betreffende entree te bereiken zijn. In de centrale hal zijn de trap en de lift gesitueerd. Iedere verdieping is bereikbaar met de lift. Per stopplaats van de lift worden slechts 2 appartementen ontsloten, wat een exclusief gevoel geeft. Bestaande gebouw De begane grond van het bestaande gebouw ligt ongeveer 75 cm hoger dan het straatniveau van Achter de Keizer. Bij de hoofdentree zijn voor beide appartementen een postkast opgenomen, bellentableau en intercom met videofoon. Het appartement op de 1e verdieping is alleen met een trap te bereiken. Het bestaande gebouw wordt niet voorzien van een lift. Maximale toegankelijkheid Bij het ontwerpen van de appartementen is rekening gehouden met maximale toegankelijkheid. Eén en ander wordt onder meer duidelijk door de breedtematen van de diverse ruimten, de aanwezigheid van een lift (bij de nieuwbouw) en de elektrische toegangsdeur van de hoofdentrees. Daarnaast zijn diverse indelingsmogelijkheden van plattegronden mogelijk, waardoor beter op persoonlijke wensen en behoeften kan worden afgestemd. Parkeergelegenheid Op het terrein worden 25 parkeerplaatsen gerealiseerd. Hierdoor is voor elk appartement een eigen parkeerplaats aanwezig en zijn er 7 parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij de parkeerplaatsen van de bouwnummers 1 t/m 14 en 16 wordt een carport boven de parkeerplaats aangebracht, voorzien van een mos sedumdak. Bergingen en fietsenstalling Alle appartementen beschikken over een eigen berging van minimaal 5 m² in de kelder van het bestaande gebouw. Deze berging is door middel van een trap te bereiken. In het bestaande gebouw wordt een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd, waar ook plaats is voor het opstellen van fietsendragers en enkele scootmobielen dan wel motoren. In de fietsenstalling is plaats voor 2 fietsen per appartement. Deze afsluitbare fietsenstalling heeft voldoende oplaadpunten voor elektrische fietsen en kan via twee toegangen bereikt worden. Eén ervan komt rechtstreeks uit op Achter de Keizer. De gezamenlijke containerruimte voor afval wordt ook in het bestaande gebouw gerealiseerd. Modern en comfortabel De nieuwbouw appartementen voldoen aan de hoge standaardeisen die aan appartementen worden gesteld. Denk daarbij aan eisen met betrekking tot isolatie, geluid, installaties, maar ook brand- en inbraakveiligheid. Door middel van een individuele lucht-water-warmtepomp wordt het appartement voorzien van warmte via vloerverwarming. Tevens heeft de installatie ook een koelfunctie die standaard aanwezig is, voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. De buitenunits worden op het dak van de bovenste verdieping geplaatst. Energiezuinig De nieuwbouwappartementen in KEIZERSHOF hebben allemaal een A+++ label en kunnen daarom als zeer energiezuinig omschreven worden. Op het dak van het nieuwe gebouw zijn enkele zonnepanelen aanwezig, die zijn aangesloten op de algemene elektrameter. Daarnaast is er per appartement in de splitsingsakte en -tekening vastgelegd dat er gereserveerde ruimte is om extra zonnepanelen voor eigen verbruik te plaatsen. Veiligheid Het hang- en sluitwerk, **SKG ®, op onder andere de toegangsdeuren van de appartementen, draaikiepramen en -deuren met meerpuntssluitingen, is veiligheidsbeslag van het politiekeurmerk waarmee voldaan wordt aan de geldende eisen. De lift en het trappenhuis zijn door de centrale elektrische vergrendeling van de hoofdtoegangsdeur en het sleutelsysteem, alleen toegankelijk voor u als eigenaar-bewoner en de door u toegelaten gasten. Er wordt een intercomsysteem met videofoon in de appartementen aangebracht, zodat u vanuit het appartement kunt zien wie er bij de hoofdtoegangsdeur aanbelt. Daarna kunt u vanuit uw appartement de deur voor uw gasten openen. Individuele aansluitingen Alle appartementen worden individueel aangesloten op de nutsvoorzieningen zodat elke bewoner een eigen water- en elektrameter heeft. Tevens is een eigen aansluiting voor data/tv/telefonie aanwezig. Zorg op maat KEIZERSHOF kent naast de gebruikelijke bewoning nog extra faciliteiten. De indeling van de appartementen, de maximale toegankelijkheid van het gehele gebouw en de aanwezige installaties bieden de mogelijkheid voor “Zorg op maat”. Op deze manier kan zelfstandig wonen worden gecombineerd met verzorging wanneer u wilt of indien u dat nodig hebt. Om een zogeheten “achterwachtfunctie” te kunnen verzorgen worden, in combinatie met het Gira One systeem, de bouwnummers 1 t/m 14 “klaar voor zorg” opgeleverd. Zo worden er loze leidingen aangebracht in het appartement om met toevoeging van elektronica noodmeldingen door te kunnen geven aan uw partner, kind, buurman of zorgcentrale. Een appartement in KEIZERSHOF betekent “Wonen voor het leven”. Levensloopbestendige koopappartementen die volledig aanpasbaar zijn aan de behoeften van de bewoner. Zelfs mensen met een Wlz-indicatie kunnen dankzij “Zorg op maat” toch thuis blijven wonen. Woonklaar, naar uw eigen smaak Een appartement in KEIZERSHOF is bij oplevering ook echt klaar om te wonen. Van vloerafwerking tot raambekleding en van keuken tot en met de badkamer, alles is gereed en uitgevoerd naar uw eigen smaak. Dit kunnen wij u aanbieden door samenwerkingen met de beste partners op dit gebied. Twee partners die hier een belangrijk aandeel in hebben zijn Vinke Beilen en BMN. Nadat u de koop- en aannemingsovereenkomst getekend hebt, waarbij makelaar Piksen u uitgebreid zal begeleiden, is de eerste stap naar uw woonklare appartement een bezoek aan Vinke in Beilen. Zij gaan voor u een uitgebreid interieuradvies en -ontwerp maken. Ook kunt u daar onder andere de vloerafwerking uitkiezen en raamdecoratie. Voor het sanitair, tegelwerk en de keuken kunt u terecht in de showroom van BMN in Nijverdal. De adviseurs van BMN hebben veel ervaring en kennis op dit gebied. Vinke Vinke Beilen is een familiebedrijf met meer dan 30 jaar ervaring. Met hun uitgebreide kennis en vakmanschap worden droominterieurs ontworpen van de hoogste kwaliteit. Daarbij is steeds het doel om in een uniek en persoonlijk interieurontwerp te voorzien dat aan alle verwachtingen voldoet. De interieuradviseurs van Vinke zijn de bron van inspiratie en creativiteit. Zij creëren uitgebreide plannen voor elke ruimte in huis. Denk hierbij aan de vloerafwerking, wandafwerking, raambekleding, zonwering, kleurontwerpen en zelfs meubilair. Hierdoor krijgt elke ruimte, van de keuken tot aan de slaapkamer en van de hal tot aan de living, een eigen unieke sfeer. De technische vakmensen van Vinke voeren alle montagewerkzaamheden zelf uit, waardoor het bedrijf de volledige controle heeft over de kwaliteit en afwerking van de interieurplannen. Met hun jaren lange ervaring beschikken zij over het vakmanschap en de productkennis om de interieurplannen tot in detail te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.