Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Broeder Silvesterlaan 11

9449PM Nooitgedacht • Drenthe

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Broeder Silvesterlaan 11 Nooitgedacht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met vrijstaande houten berging met overkapping, bijzonder diepe voortuin en keurig verzorgde achtertuin, op een perceel van 402m² eigen grond. In deze woning vind je onder andere een gezellige woonkamer, een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste studie-/ kantoorinrichting, en daarmee een ideale studie- of thuiswerkplek biedt, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder veel opbergruimte door de luxe afgewerkte inbouwkasten. De woning is geheel geisoleerd, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en kunststof kozijnen voorzien van triple glas. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd. De achtertuin is fraai aangelegd en netjes onderhouden, een heerlijke plek om te zitten! De volledige indeling is als volgt; INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fontijntje. Woonkamer met aan de straatzijde een gezellige zithoek. Ruime keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Eethoek met openslaande tuindeuren en een kastenwand. Via een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Middels een vaste trap kan vanuit de overloop toegang worden verleend tot de: TWEEDE VERDIEPING: Overloop met walk-in closet, berging waar zich de CV-ketel, zonneboiler en omvormer bevindt. Vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een kastenwand en 2 dakramen. BUITEN: Via de achterdeur toegang naar de goed onderhouden achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor de opslag van tuingereedschap of fietsen. Aansluitend aan de berging een fraaie overkapping waardoor er ook met minder weer heerlijk buiten gezeten kan worden. Tevens is de achtertuin voorzien van vaste elektra- en verlichtingspunten. VERDER: Deze woning is gebouwd in 2017 is volledig geisoleerd en wordt verwarmd middels een CV-ketel (Rehema Tzerra, geïnstalleerd in 2017, eigendom) en zonneboiler (heatpipe, geïnstalleerd in 2017, eigendom), is geheel voorzien kunststof kozijnen met triple glas. Op het dak zijn in 2023 15 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto aanwezig, deze is eventueel ter overname beschikbaar. In de woning is er vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een kinderboerderij en Drentse bossen op fietsafstand. Direct nabij park Hof van Saksen, met bijbehorende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bevindt U zich in Rolde. Rolde is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, horeca, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De N33 biedt een goede aansluiting op grotere wegen, hierdoor zijn Assen en Groningen makkelijk bereikbaar. Er is een bushalte nabij met goede verbinding richting (station) Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Rehema Tzerra 28c Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9449

Google Maps

Nooitgedacht sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nooitgedacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nooitgedacht. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nooitgedacht
Année Résidents
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nooitgedacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

581

Étiquette B

181

Étiquette A++++

62

Étiquette C

55

Étiquette A+++

46

Étiquette G

10

Étiquette A+

5

Étiquette D

4

Étiquette A++

3

Étiquette F

2

Étiquette E

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nooitgedacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.720

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 4.210

Koopwoning

Gaz: 570 • Électricité: 3.930

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 100 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 420 • Électricité: 3.810

Activité dans Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nooitgedacht
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nooitgedacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nooitgedacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Nooitgedacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.