Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

M.J. Veder- van Hobokenstraat 2

4225RA Noordeloos • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

M.J. Veder- van Hobokenstraat 2 Noordeloos
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke buurt! - 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 103 m² - Onderhoudsvriendelijke achtertuin en vrije ligging aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Ben jij op zoek naar een instapklare woning met voldoende slaapkamers voor het hele gezin? Dan is deze woning perfect voor jou! Hier hoef je niets meer aan te doen, alles is fris, licht en afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende daglicht en loopt door naar een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanaf je eigen eettafel, kijk je uit over de tuin zonder inkijk van achterburen, ideaal voor wie van privacy houdt. De woning is gelegen middenin het dorp Noordeloos in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool en zwembad!  Kortom: een perfecte gezinswoning met alle voorzieningen nabij. Globale indeling:  Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin; open keuken voorzien van vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; drie slaapkamers voorzien van vaste kasten; badkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel; vanuit de overloop vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolder met vaste trap nog vrij in te delen en voorzien van cv installatie.  Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel B. - De woning is in 2015 verduurzaamd door de woningbouwvereniging destijds. - In 2018 is de woning gerenoveerd waarbij alle elektra, leidingwerk, sanitair en keuken zijn vervangen. - Het zwembad, basisschool en bso zijn allemaal op een steenworp afstand. Ligging: Noordeloos is een centraal gelegen dorp, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van grote steden. Binnen 30 minuten sta je in Utrecht, Rotterdam of Breda, maar het dorp zelf heeft zijn landelijke charme perfect weten te behouden. Noordeloos staat bekend als een gezellig en levendig dorp, waar het toch heerlijk rustig is. Het maakt deel uit van de Alblasserwaard, een schilderachtig veenweidegebied vol met kronkelende slootjes, knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en boerderijen langs riviertjes en stroompjes. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur en rust, zonder ver van de stad te zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4225

Google Maps

Aperçu géographique Noordeloos

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordeloos

Chiffres de logement et de quartier dans Noordeloos

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordeloos. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordeloos
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordeloos
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette G

142

Étiquette A

104

Étiquette B

91

Étiquette D

61

Étiquette F

59

Étiquette A++++

44

Étiquette E

30

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordeloos
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.580

Activité dans Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordeloos
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordeloos.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordeloos

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Noordeloos

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.