Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Langestraat 55

9804PG Noordhorn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Hopma Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Langestraat 55 Noordhorn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in voormalige schoolmeesterwoning van Noordhorn – karakter en historie! Op een prachtige en geliefde locatie, direct naast de pittoreske kerk van Noordhorn, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als oude schoolmeesterwoning, ademt dit huis historie en ambacht. Ontworpen door architect Klaas Siekman en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. De woning staat op een perceel van circa 363 m² en beschikt over onder andere vier slaapkamers (waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond), een vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met een nieuwe overkapping. Ligging Noordhorn ligt ten westen van Groningen en biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op circa 10 minuten rijden en is per trein zelfs binnen 8 minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is de ruime woon-/eetkamer van circa 45 m² bereikbaar. De hoge, originele houten plafonds en de prettige lichtinval geven deze ruimte een warme en open uitstraling. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd als dichte hoekkeuken van circa 13 m². De keuken beschikt over veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, quooker en inductie met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal met toiletruimte en de praktische bijkeuken met toegang tot een zolder. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aangrenzend ligt de badkamer van circa 9 m², voorzien van een douche, dubbele wastafels en een toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping Via de karakteristieke bordestrap komt u op de overloop met vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 13 en 11 m². Buitenruimte en garage De tuin is circa 200 m² groot en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een nieuwe overkapping met keramische tegels, waardoor er vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten gezeten kan worden. Naast de woning staat een vrijstaande garage van circa 19 m², geschikt voor het parkeren van een auto of extra bergruimte. Architectuur en historie Deze woning is ontworpen door architect Klaas Siekman en laat een fraaie combinatie van stijlinvloeden zien. Elementen van de Art Nouveau/Jugendstil komen onder meer terug in het tegeltableau boven de voordeur, terwijl de chaletstijl zichtbaar is in het dak met gebogen hoekkepers en royale dakkapellen. De Engelse landschapsstijl vindt u terug in de sierlijke trapopgang, de hoge schoorstenen en de geglazuurde zwarte dakpannen. De woning is opgenomen in het architectenboek over Klaas Siekman. Kenmerken - Karakteristieke vrijstaande (oude schoolmeesters)woning; - Ontworpen door architect Klaas Siekman; - Authentieke details behouden; - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op begane grond); - Vier slaapkamers; - Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker; - Ruim dakterras; - Nieuwe overkapping met keramische tegels; - Fraaie tuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande garage; - Perceeloppervlakte ca. 363 m². - Nieuwe meterkast met 3 fasen aansluiting (aansluiting ook aanwezig in garage) - Nieuwe CV ketel en warmtepomp; - Energielabel D (dit was nog voordat de warmtepomp is geplaatst). Aanvaarding: In overleg Enthousiast geworden? Wij laten u deze karakteristieke woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9804

Google Maps

Aperçu géographique Noordhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Noordhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Noordhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhorn. En 2025 étaient 1.443 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.864.

Résidents

1.443

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordhorn
Année Résidents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Niveau d'enseignement

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

147

Étiquette C

125

Étiquette B

81

Étiquette D

78

Étiquette A

66

Étiquette A+++

42

Étiquette F

30

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.367

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 2.341

Koopwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.144

Vrijstaande woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.575

Activité dans Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 206

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordhorn
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Noordhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.