Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Noorderweg 26

9804RM Noordhorn • Groningen

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.152

Galerie de photos

Noorderweg 26 Noordhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat gelegen CHARMANTE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning met geschakelde garage, aangebouwde bijkeuken en met veel woonruimte op een royaal perceel van 653 m². Met 2 slaapkamers op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Daarnaast zijn de bijkeuken en de garage ideaal voor iemand met een ruimtevragende hobby. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en uitdaging. OMGEVING Noordhorn is een rustig en vriendelijk dorp. Het beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en de buurtwinkel is gelegen op slechts 50 m vanaf deze woning. Voor uitgebreide faciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Zuidhorn eenvoudig bereikbaar. Noordhorn heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid: het dorp ligt aan de N355 en Zuidhorn heeft een treinstation, wat directe verbindingen biedt met steden als Groningen en Leeuwarden. Daarnaast is het omliggende landschap ideaal voor fietsen en wandelen, wat de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Kortom, dit huis is de ideale basis voor wie de uitdaging aandurft om hier helemaal je eigen thuis van te maken. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, vanuit de hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer met inloopkast en toegang naar de badkamer met douchehoek en vaste wastafel, toilet met fonteintje, tweede slaap-/werkkamer, woonkeuken met kelder. Vanuit de hal en vanuit de woonkeuken is de lichte sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de bijkeuken met hierin de CV ketel (Remeha 2022), de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een waterkraan met gootsteen. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft houten openslaande deuren. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een vliering. Vanuit de bijkeuken bereik je de diepe tuin. Vanuit de achtertuin is de tuinschuur bereikbaar voor de opslag van tuingereedschap. Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers, kamer met wastafel (water en afvoer functioneren niet). De tuin: De diepe tuin met terras is gelegen op het westen en grenst aan een groot speelveld. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de tuin. BIJZONDERHEDEN - de woning wordt verkocht met de "as is-where is" clausule - de woning wordt grotendeels inclusief de roerende goederen verkocht - 2 parkeerplekken op eigen terrein, een garage en aangebouwde schuur - de woning dient gemoderniseerd te worden Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
419 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9804

Google Maps

Aperçu géographique Noordhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Noordhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Noordhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhorn. En 2025 étaient 1.443 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.864.

Résidents

1.443

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordhorn
Année Résidents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Niveau d'enseignement

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

147

Étiquette C

125

Étiquette B

81

Étiquette D

78

Étiquette A

66

Étiquette A+++

42

Étiquette F

30

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.367

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 2.341

Koopwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.144

Vrijstaande woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.575

Activité dans Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 206

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordhorn
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Noordhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.