Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Achter de Hoven 8

9479PH Noordlaren • Groningen

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Achter de Hoven 8 Noordlaren
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rode namiddagzon komt deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 misschien wel het beste tot zijn recht. De kleuren van de rode Groninger bakstenen en de oranje dakpannen komen tot leven en lichten de hele woning op. Dit schouwspel is een terugkerend geluksmomentje en doet u na een lange dag beseffen: ja, ik ben weer thuis. De woning heeft een historie van honderdvijfentwintig jaar, maar is dankzij de doordachte renovaties en duurzame investeringen van de afgelopen jaren modern, luxe en energiezuinig. Achter de vriendelijke aanblik van het voorhuis gaat door het open plafond een verrassend ruimtelijke woonkamer schuil. De hoogte wordt speels benut, onder andere met boekenplanken die u met een bibliotheektrap bereikt. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Onder de brede vensterbanken is bergruimte gecreëerd: handig voor speelgoed, kussens of een knus dekentje. De houtkachel met essenhouten schouw maken die warme, huiselijke sfeer compleet. In de details en nette afwerking is de liefde te zien die in het huis is gestopt. Het essenhout komt terug in de trap die naar de twee slaapkamers en werkplek op de bovenverdieping leidt. Het blauw uit de prachtige Portugese tegels van de entree en bijkeuken komt terug in de woonkamer én in de onlangs vernieuwde badkamer. Het vrolijke bloemenmotief geeft hier een persoonlijke ‘touch’ aan de eigentijdse uitstraling van marmerlook tegels en matzwarte accenten. De badkamer bevindt zich op de begane grond, net als de ouderslaapkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Gelukkig maar, want de kans is groot dat u in deze woning oud wilt worden! Ook aan het praktisch gemak is gedacht. Neem bijvoorbeeld de dakkapellen die op de bovenverdieping meer bewegingsvrijheid geven en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen hebben. Vanuit de keuken vervagen de grenzen tussen binnen en buiten door de brede, stalen openslaande deuren die de professioneel aangelegde, kleurrijke tuin bij de woning betrekken. In de tuin wisselen bloeiende bloemen elkaar tijdens het seizoen af, groeien de tomaten langs de gevel in de moestuin en zorgen hoge leibomen met sierappels in de achtertuin voor privacy. Sfeer en gemak gaan hier hand in hand: zo vinden fietsen, gereedschap en de houtvoorraad een droge plek in de nette schuur en versterken de stalramen de charme van de woning. Het lijkt wel of alles samenwerkt om hier een perfect plekje van te maken. Een plekje waar de kinderen kunnen spelen op straat of in de schaduwrijke speeltuin aan de overkant. Een plek waar u een gezellig praatje met de buren maakt of op pad gaat om in het bos, de polder of het Zuidlaardermeer de das, zeearend of bever te spotten. Een plekje waar u na een mooie wandeling, hardlopen, fietsen of een training op de nieuwe skeelerbaan heerlijk in de zon kunt zitten. Op dit sfeervolle en rustige plekje profiteert u optimaal van het gemoedelijke en karakteristieke Noordlaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9479

Google Maps

Noordlaren sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Noordlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordlaren. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.426.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.490

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordlaren
Année Résidents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

86

Étiquette C

35

Étiquette B

29

Étiquette D

29

Étiquette A

21

Étiquette F

16

Étiquette E

12

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 1.510

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.925

Koopwoning

Gaz: 1.449 • Électricité: 3.119

Appartement

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.784

Tussenwoning

Gaz: 559 • Électricité: 1.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.576 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 719 • Électricité: 1.650

Activité dans Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordlaren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Noordlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.