Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Lageweg 47

9479PB Noordlaren • Groningen

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Lageweg 47 Noordlaren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het gemoedelijke dorp Noordlaren, aan de voet van een monumentale rode beuk, wacht deze idyllische, vrijstaande woning op de volgende eigenaren die dit mooie plekje in hun hart sluiten. De prachtige omgeving van Noordlaren - met onder andere het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer op loopafstand - in combinatie met de sfeervolle afwerking van het interieur én het bijzondere uitzicht op de Bartholomeuskerk en de bijbehorende pastorie maakt dat u hier een unieke woonbeleving ervaart! De woning werd gebouwd in de jaren zestig, maar dankzij de vakkundigheid van de huidige bewoners (lees: een ervaren stylist) heeft het een totaal andere sfeer die zeer goed past bij de wat oudere dorpskern van Noordlaren. De rode beuk en de veranda waren er al, de rest van de woning werd in verloop van tijd aangepast waardoor het zowel in de uitstraling aan de buitenzijde als binnen niet meer te herkennen valt. Daarbij werd onder andere gebruikt gemaakt van hergebruikte en natuurlijke materialen en kleuren. Zo komt de houten lambrisering uit Frankrijk en zijn de houten plafondbalken gevonden in een fabriek in Tsjechië. Oude deuren van een bedstee werden gebruikt voor de inbouwkasten van de kamer en de keuken. De mooie Jøtul houtkachel komt uit Oslo, Noorwegen. Tegelijkertijd investeerden de bewoners ook in comfort, want hoewel de uitstraling anders doet vermoeden zijn de badkamer en het toilet modern en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken verbergt moderne lades achter de authentiek ogende frontjes. En toen de grote ruiten vervangen werden door nieuwe met een ruitverdeling waren dat natuurlijk wel isolerende glazen. Om de energierekening laag te houden werden er zonnepanelen geplaatst. Voor extra bewegingsvrijheid en licht werden mooie openslaande deuren in de woonkamer en slaapkamer beneden geplaatst. Doordat ook de badkamer zich beneden bevindt is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en vindt u zeer veel ruimtebesparende inbouwkasten. Bij de woning hoort een mooie garage met houten openslaande deuren en een oprit van kinderkopjes. De originele smeedijzeren hekwerken zijn nog aanwezig en versterken de idylle van de weelderige tuin: alsof je een Frans boerenerf opstapt. Er zijn talloze fruitbomen te vinden, waaronder een kers, nashipeer en pruim. Aan de voet van de robuuste stam van de beuk wachten de zomerframbozen om geplukt te worden. Dankzij verschillende hagen en weelderige heesters is er bovendien veel privacy op de verschillende terrassen. Achter de woning werd een handige overkapping geplaatst zodat u ook tijdens een buitje buiten kunt blijven. Het totale plaatje ademt een sfeer van rust en eenheid. De stijl is tot in de puntjes doorgevoerd en past uitstekend bij Noordlaren, een dorp dat mensen over het algemeen als pittoresk zullen beschouwen. Dat ís het ook want dit oorspronkelijke boerendorp heeft nog niets aan charme, noaberschap en cultureel erfgoed verloren. De oude haven, waar regelmatig de visboer of De Koffiepod staat, is nog steeds de ontmoetingsplek voor velen, net als buurthuis de Hoeksteen en de voormalige basisschool De Rieshoek, waar vaak iets georganiseerd wordt. Het is bovendien centraal gelegen tussen zowel Haren als Zuidlaren: beide dorpen met een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Ook de steden Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Maar waarschijnlijk strijkt u hier neer voor de rust. De rust voor een dagelijkse wandeling naar het Zuidlaardermeer bijvoorbeeld, thuisbasis van de zeearend en otters. Of u loopt rustig naar de andere zijde, naar het Noordlaarderbos of de heide van natuurgebied De Vijftig Bunder. De rijkdom van die vrijheid, die kunt u het beste zelf gaan ervaren. Net als deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9479

Google Maps

Noordlaren sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Noordlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordlaren. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.426.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.490

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordlaren
Année Résidents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

86

Étiquette C

35

Étiquette B

29

Étiquette D

29

Étiquette A

21

Étiquette F

16

Étiquette E

12

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 1.510

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.925

Koopwoning

Gaz: 1.449 • Électricité: 3.119

Appartement

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.784

Tussenwoning

Gaz: 559 • Électricité: 1.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.576 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 719 • Électricité: 1.650

Activité dans Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordlaren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Noordlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.