Aller directement au contenu
Logo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Achterste Akker 4

5671LG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Achterste Akker 4 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig geïsoleerde jonge gezinswoning (energielabel A++++) met 24 zonnepanelen op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds sanitair, achtertuin met berging en eigen parkeerplaats met laadpaal. Ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree/hal met de uitgebreide meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de woonkamer en keuken. Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een kookeiland en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, diepvries, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en hetelucht oven (v.v. pyrolyse). Tuingerichte woonkamer van circa 25 m2 met een extra raam in de zijgevel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over 2 extra ramen in de zijgevel en een apart gedeelte voor een kleding kast. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9 m2 en 7 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een technische ruimte en een dakraam. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW unit. Ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer. Door het plaatsen van een wand bestaat de mogelijkheid om een aparte kamer te realiseren. BUITEN: Achtertuin gelegen op het westen met een terras, gazon, borders met beplanting, overkapping, berging en achterom. Direct achter de woning ligt een gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats met laadpaal voor de elektrische auto. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte gezinswoning uit 2022; - Extra lichte woning door de ramen in de zijgevels; - Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Eigen parkeerplaats met laadpaal op gemeenschappelijk binnenterrein; - Verwarming in de hele woning middels vloerverwarming; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van WTW unit en houten kozijnen met HR+++-beglazing; - Energielabel A++++, geldig tot 13-11-2035; LOCATIE: Achterste Akker 4 is gelegen aan een groene zone in de nieuwbouw woonwijk ‘Park Luistruik’ in de buurt Nuenen-Noord. Op 5 minuutjes lopen van het gezellige dorpscentrum van Nuenen met haar gezellige winkels en horeca gelegenheden. Verder ook op loopafstand van een middelbare school, zwembad, fitness centrum en bushalte. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse basisscholen, sportvoorzieningen zoals een manege en voetbalclub en het mooie buitengebied rondom Nuenen (o.a. Dommeldal en Nuenens Broek). Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen of 15 minuten wanneer u met de auto kunt gaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.