Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Arendhof 10

5672VT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Arendhof 10 Nuenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloerse bungalow met tuin en garage! Deze goed onderhouden bungalow combineert comfort, ruimte en functionaliteit op één woonlaag. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en directe toegang tot de zonnige en groene achtertuin. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zijn flexibel in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is de inpandige garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Deze bungalow is een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, garage, meterkast en het separate toilet. Er ligt een nette en lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en vanaf de slaapvertrekken is de hal voorzien van comfortabele vloerbedekking. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer die volop ruimte biedt voor een zithoek, eethoek én een werkplek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze woning. De woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met hier ook vloerverwarming. Verder heeft het een sfeervolle haard en airconditioning voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de zonnige, groene achtertuin in, wat binnen en buiten met elkaar verbindt. KEUKEN De dichte keuken is licht en functioneel ingericht met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuiging. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer en deze is ook hier voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een kleine eethoek en daarnaast is er een handige berging – met CV-ketel – die extra opslagmogelijkheden biedt. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en het pleintje waar de woning aan ligt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop ruimte voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER De complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet, bidet en radiator. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig die het een extra comfortabele ruimte maakt. Alles netjes afgewerkt en ruim opgezet, ideaal voor dagelijks gebruik. GARAGE De royale inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal én vanaf de oprit via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het parkeren van je auto, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. VOORTUIN De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk. Op de ruime oprit parkeer je je auto gemakkelijk direct naast de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook een praktische kleine overkapping. De komende tijd wordt de Arendhof geherprofileerd. Daarbij worden ook de riolering en ondergrondse leidingen vernieuwd. Daarnaast komt er in het hofje een wadi, waarin drie bomen worden geplant die geschikt zijn voor deze natte omgeving. Zowel de tekening als de beschrijving van deze herprofilering en wadi aanleg zijn terug te vinden in het Move dossier. Tijdens de herinrichting zal nog een onbekend deel van de beplanting worden verwijderd. Deze beplanting zal door de gemeente volledig worden teruggeplaatst of vervangen. Het is ook mogelijk om de voortuin zelf van de gemeente te huren. Huur je de tuin zelf, dan heb je de vrijheid om zelf de beplanting aan te leggen en dient u deze zelf te onderhouden. Deze werkzaamheden worden deze zomer uitgevoerd– mooi op tijd voor de nieuwe bewoner. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin bereik je via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de hal. Hier vind je een ruim betegeld terras met zonnescherm, een handige opbergkast en een betegeld pad dat door de tuin heen loopt. Door de westelijke ligging profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Dankzij de ligging en het vele groen geniet je hier van volledige privacy en rust. Kenmerken: - Gelijkvloerse, goed onderhouden bungalow - Gehele woning op de begane grond – geen trappen in huis - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin - Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de achtertuin - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en extra bergruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet en vloerverwarming - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit - Fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin met terras en zonnescherm - Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer - Op korte afstand van winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.