Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Barisakker 106

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Barisakker 106 Nuenen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, royale tweekapper op toplocatie in Nuenen; verrassend ingedeeld, heerlijk groen gelegen en boordevol leefruimte! Welkom bij deze bijzonder ruime en sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig en groen pleintje in een van de meest geliefde wijken van Nuenen. Hier woon je in alle rust en privacy, met het gevoel van vakantie in eigen huis, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. De woning biedt een riante living met serre, een stijlvolle open keuken, een multifunctionele werkkamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en een diepe, fijn aangelegde tuin. Ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een gewilde plek! Ruimte, licht en een verrassende indeling: Bij binnenkomst in de overdekte entree word je ontvangen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte living die dankzij de grote ramen en moderne shutters aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De convectorput en sfeervolle houtkachel zorgen voor extra comfort en gezelligheid in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een riante serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én vanuit de keuken. De serre is uitgevoerd met vijf glazen schuifpanelen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kun je het hele jaar door genieten van het groen rondom je huis. Stijlvolle keuken en praktische extra ruimtes: De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, anderhalve rvs spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken kijk je uit op de diepe, groene achtertuin én heb je directe toegang tot de serre, wat het een heerlijke plek maakt om te koken én samen te zijn. Via de living bereik je een sfeervolle kamer met lichtkoepel, ideaal als werk- of muziekkamer, maar ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, inpandige bergruimte met dubbel openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor fietsen of extra opslag. Comfortabel wonen met vier slaapkamers: Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en die aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met handdouche, douchecabine, 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping biedt via de overloop extra bergruimte, aansluitingen voor was apparatuur, de cv-ketel (Vaillant) en een Velux dakraam voor daglicht. De royale 4e slaapkamer is heerlijk licht dankzij een breed dakraam, beschikt over praktische vaste kastruimte en is bovendien uitgerust met airconditioning. Heerlijke, groene tuin met volop privacy: De diepe voortuin is gelegen aan een rustig, verkeersarm pleintje met hoge bomen en heeft een oprit voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is bijzonder diep, biedt optimale privacy door het ontbreken van achterburen en is voorzien van kunstgras, borders, sfeerverlichting en een houten tuinhuis met kleine veranda. Aan de achterzijde is bovendien een extra serre gecreëerd, toegankelijk via dubbel openslaande deuren én een schuifpui, waar een mooie jacuzzi staat. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als atelier, hobbyruimte of extra loungeplek: een waar buitenverblijf! Rustig wonen met alles binnen handbereik: Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nuenen, vlakbij het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en diverse natuurgebieden voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook uitvalswegen naar Eindhoven en de omliggende dorpen liggen dichtbij, waardoor je profiteert van rust én een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden op een rij: - Royale, verrassend ingedeelde, geschakelde tweekapper; - Riante living met serre en sfeervolle houtkachel; - Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur; - Multifunctionele kamer op de begane grond; - 4 slaapkamers en complete badkamer; - Inpandige bergruimte met openslaande deuren; - Diepe, privacy biedende achtertuin met extra serre en houten tuinhuis; - Géén achterburen; - Nagenoeg de gehele begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van horren; - Veel leefruimte: ideaal voor (samengestelde) gezinnen of thuiswerkers; - Gelegen aan rustig, groen pleintje met oprit voor één auto; - Energielabel C; - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Perceeloppervlakte circa 301 m²; - Toplocatie in Nuenen, dichtbij natuur én voorzieningen; - Deze sfeervolle woning biedt alles voor comfortabel en royaal wonen in een fijne, groene omgeving. Kom snel kijken en ervaar zelf het gevoel van vakantie in eigen huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.