Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Barisakker 12

5672VC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KJB Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Barisakker 12 Nuenen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze verrassend ruime tweekapper alle comfort. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken, een lichte tuinkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De eigen oprit met plaats voor twee auto's, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage met carport maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning zeer gunstig: uitvalswegen naar Eindhoven, het bosgebied, het gezellige centrum van Nuenen en het winkelcentrum Kernkwartier zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar de hal, die is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een strak stucwerkplafond en een eikenparketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Door de vele raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel. Het zitgedeelte is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die via een open doorgang bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de serre. Naast de keuken en woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die via een open verbinding bereikbaar is. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte of als verlengstuk van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre (circa 38 m²), die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een glazen schuifpui, waardoor een fijn binnen-buitengevoel ontstaat. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren, die toegang geven tot de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer op de overloop is afgewerkt met marmoleum en de wanden hebben een grove stucwerkafwerking. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een marmoleumvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met rolluik, die zorgt voor extra daglicht en meer leefruimte. Deze kamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienst doen als werk- of kastenkamer. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel met rolluik. Een van de wanden in deze kamer is voorzien van behang, wat de ruimte extra sfeer geeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over twee wastafels, een ligbad met doucheoptie en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en dankzij het te openen raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is een praktische ruimte met een wastafel, de opstelling van de cv-installatie (ATAG, 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en grove stucwerkwanden. Een ‘Velux’ dakraam zorgt voor daglicht, en er is extra opbergruimte onder de kapschuinte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, die voor veel daglicht zorgt. Ook hier is onder de kapschuinte extra opbergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een gazon dat voorzien is van een beregeningsinstallatie. Verder is er een fraai terras met sierbestrating en zijn er diverse hagen, borders en beplanting aangebracht. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Inpandige garage van circa 19 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen - De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken - Aan de voorzijde is in 2020 zonwering geplaatst

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.