Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Barisakker 64

5672VD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Barisakker 64 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, sfeervol en omringd door groen – een fijne gezinswoning op een rustige locatie In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, een diepe, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit met garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met onder andere een warme visgraat pvc vloer, een gezellige houtkachel en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. En dan de tuin: ontworpen door een tuinarchitect in 2023, met volwassen beplanting, twee terrassen, een overkapping over de hele breedte van de woning én fruit uit eigen tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen op korte afstand – ideaal voor gezinnen én mensen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via de ruime oprit en loopt onder de overkapping de voordeur binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe met schoenenkast. Ook vind je hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een modern hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat pvc vloer in een warme kleur met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele, rustige en stijlvolle basis. WOONKAMER Vanuit de hal stap je de ruime en fraai afgewerkte woonkamer in. De houtkachel springt direct in het oog en geeft de ruimte een gezellige, warme sfeer, vooral in de wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met genoeg plek voor een grote hoekbank en een extra zitje aan de zijkant – ideaal voor een leeshoek, speelhoek of een werkplekje. Dankzij het raam aan de zijkant komt hier extra daglicht naar binnen. Bijzonder aan deze woning zijn de twee schuifpuien: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote schuifdeur naar buiten. Hierdoor is er veel lichtinval en een soepele verbinding tussen binnen en buiten. Aan beide zijden zijn convectorputten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote glaspartij in contact staat met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek loop je direct door naar de keuken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling en het donkere granieten werkblad biedt een mooi contrast én veel werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De houten trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Dankzij de dakkapel met kantelkiepramen komt er veel licht binnen en is er extra ruimte gecreëerd. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is wat compacter, maar ook voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Daardoor is het een fijne, lichte kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim en licht, dankzij de brede raampartij met kantelkiepramen. Vanuit deze kamer kijk je uit op het vele groen in de achtertuin. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Verder is er ook mechanische ventilatie en zorgt het raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor extra bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer op zolder is een volwaardige ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Er komt veel daglicht binnen en het uitzicht op het groen aan de achterzijde is erg prettig. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst, waardoor er extra opbergruimte is. Deze kamer is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting die goed past bij de groene omgeving van de wijk. Bij de voordeur bevindt zich een handige overkapping en zit er een buitenkraantje. Via een aparte loopdeur is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De brede oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken stap je zo de diepe en prachtig aangelegde achtertuin in. Aan de woning is over de gehele breedte een overkapping geplaatst met verlichting. Zo zit je altijd droog én kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten. Onder de overkapping is een ruim terras aangelegd. Vanuit hier loopt een looppad richting het tweede terras en het houten tuinschuurtje achter in de tuin. De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect, dat zie je terug in de indeling en de zorgvuldige beplanting. Mooie, gevulde borders met een mix van vaste planten en bloemen, een strak gazon en fruit uit eigen tuin – met een perenboom en een goed bloeiende frambozenstruik. KENMERKEN • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Vier slaapkamers, allemaal van goed formaat • Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui • Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond • Garage, oprit voor meerdere auto’s en veel opbergruimte • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping en diverse beplanting

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ProLine NxT HRC30 CW5 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.