Aller directement au contenu
Logo de Immocasa Makelaardij

Beekstraat 22 E

5671CT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 5.982

Galerie de photos

Beekstraat 22 E Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende vrijstaande villa aan de Beekstraat 22E combineert luxe, comfort en buitenleven in het hart van Nuenen. Aan één van de mooiste en gewilde lanen van Nuenen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, staat deze uitzonderlijk luxe en volledig gemoderniseerde vrijstaande villa. Deze unieke woning combineert de charme van een volwassen woonwijk met alle hedendaagse gemakken, waaronder een verwarmd zwembad, glazen poolhouse, grote berging en een royale gezinsindeling. De villa is in medio 2023 met zorg en oog voor detail gerenoveerd: denk aan een nieuwe dakkapel, 22 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een exclusieve keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Buiten nodigt de fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en luxe poolhouse, buiten douche, meerdere terrassen, fraai gazon en borders uit tot ontspannen en genieten. Een instapklare woning voor wie houdt van luxe, ruimte, duurzaamheid en comfort. Waarom wonen aan de Beekstraat 22E? * Volledig gerenoveerde vrijstaande villa (234 m² woonoppervlakte) * Volledig instapklaar * Uniek wooncomfort met zwembad en poolhouse * Perceel van 698 m² met zonnige tuin, zwembad en poolhouse * Energielabel A | 22 zonnepanelen (2023), HR++ glas en volledige isolatie * 4 volwaardige slaapkamers, aparte werkkamer en een speel-/hobbyruimte van 20 m² * Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Prachtige werkruimte met mooi uitzicht * 2 badkamers * Met zorg afgewerkt * Privacy biedende voor- en achtertuin * Duurzaam, energiezuinig én stijlvol wonen Indeling van de woning: Begane grond – wonen op hoog niveau Via de royale hal waar de luxe toilet, garderobe en meterkast te vinden zijn, betreed je via de staallook deur de sfeervolle leefruimte met zeer indrukwekkende trapopgang De eetkamer met erker en luxe vaste bank aan de voorzijde vormt het gezellige hart van het huis, perfect verbonden met de luxe open keuken. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van een riant kookeiland, Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) en veel opbergruimte in de hoge kastenwand. De keuken is deels in zwart en deels in neutraal hout uitgevoerd en voorzien van een keramisch blad. Het kookeiland biedt tevens ruimte aan drie personen. Bij de eethoek is nog een praktische opbergruimte achter een schuifdeur te vinden. De eetkamer, keuken en hal op de begane grond zijn voorzien van een nieuwe krasbestendige epoxy gietvloer met korrel. (2025) De aangrenzende woonkamer aan de tuinzijde is licht, ruim en comfortabel. In de woonkamer ligt een houten lichte visgraatvloer. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos. De sfeervolle doorkijk gashaard (Kalfire) zorgt voor een extra mooie verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de eetkamer krijg je, via de prachtige staallook houten taatsdeur, toegang tot de afsluitbare werkkamer met uitzicht op de voortuin – ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Achterin de woning ligt een grote speel-/hobbyruimte (20 m²) met toegang tot de tuin én tot de ruime berging. Ook de technische ruimte en bijkeuken zijn hier praktisch gesitueerd. De wasmachine en droger staan in de wandopstelling netjes weggewerkt. Deze ruimtes zijn voorzien van een lichte houtlook PVC vloer. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – rust en comfort De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met luxe en-suite badkamer. Deze badkamer, die volledig betegeld is, beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer heeft een eikenhouten vloer in visgraat gelegd en beschikt tevens over een eigen airconditioning. Achterin geeft de deur toegang tot de praktische inloopkast die zorgt voor extra bergruimte De rest van de eerste etage is voorzien van een lichte gietvloer. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, eveneens modern afgewerkt, met inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime hal biedt ruimte voor extra kasten. Tweede verdieping – karakter en extra ruimte via vaste open trap te bereiken. De tweede verdieping is slim ingericht met twee charmante slaapkamers onder de kap, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van veel licht en comfort. De grootste kamer beschikt bovendien over airconditioning – perfect als extra slaapkamer, studio of chillruimte voor tieners. De vloeren zijn bekleed met houtlook PVC. Deze verdieping beschikt over veel ingebouwde kastruimte en afgesloten bergingen. Poolhouse & buitenleven De tuin rondom de woning is een ware oase van rust en groen. Privacy is rondom gegarandeerd. Aan de achterzijde ligt een verwarmd zwembad met zonneterras. Het volledig glazen poolhouse met houtkachel en schuifpui is een stijlvolle plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Hier vind je een kitchenette, zitgedeelte, toilet en berging. Verder is er een prachtige buitendouche in dit gedeelte van de tuin te vinden voorzien van warm en koud water! Dankzij de ligging op het zuiden en de goede zoninval kun je op elk moment van de dag genieten van een zon- of schaduwplek. De tuin is ontworpen voor ontspanning, spel en gezelligheid. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is voorbereid op de toekomst. Naast 22 zonnepanelen (2023), beschikt de woning over: Energielabel A Volledige isolatie (vloer, dak, gevels) HR++ beglazing HR cv-ketel (Nefit Topline) Vloerverwarming woonruimtes begane grond Volledig elektrisch roldek zwembad Sproeisysteem voor de tuin Zonnecollectoren op het dak voor de verwarming van het zwembad Aparte aardlek in poolhouse aanwezig Ruime oprit, plaats voor zeker 3 auto's Slimme lampen systeem van Philips Hue in woning en poolhouse Laadpunt elektrische auto buiten Locatie & bereikbaarheid De Beekstraat is een van de meest geliefde lanen van Nuenen: rustig, ruim opgezet, omringd door groen én vlak bij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijden, evenals de A270 en A67. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze unieke villa met zwembad en poolhouse in het centrum van Nuenen graag persoonlijk ervaren. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.