Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Bernhardstraat 36

5671HX Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.031

Galerie de photos

Bernhardstraat 36 Nuenen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Nuenen staat deze zeer ruime, instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met energielabel A, veertien zonnepanelen, vloerverwarming, twee airco’s, een inpandige berging, een verrassend ruime tweede verdieping en een prachtige achtertuin met buitenkeuken biedt deze woning alles wat je zoekt. Winkels, scholen, kinderopvang en natuurgebied Het Nuenens Broek bevinden zich op korte afstand. Een instapklare, complete en comfortabele hoekwoning op een toplocatie in het centrum van Nuenen, waar je direct kunt beginnen met genieten. Begane grond Hal Via de nette voortuin met oprit betreed je de woning in een ruime en verzorgde entree. De lichte eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling en loopt over een groot deel van de begane grond door. In de hal vind je een praktische garderobenis, het volledig betegelde toilet met hangend closet en afzuiging, de in 2024 gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het vele daglicht en de fijne indeling meteen opvallen. Het tussenstuk, de verbinding tussen woonkamer en leefkeuken, biedt ruimte voor een eigen invulling en is voorzien van airconditioning. De woonkamer zelf ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen met een draairaam. De houtkachel met ombouw zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Keuken & leefgedeelte Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een royale leefkeuken met eethoek gerealiseerd. De donkere PVC vloer met vloerverwarming, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een luxe uitstraling en een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat, Quooker kraan, grote spoelbak, wijnklimaatkast, grote koelkast, vaatwasser en maar liefst twee ovens. Daarnaast is er veel bergruimte in de praktische kasten en lades en een gezellig barretje bij de eethoek. De verlichting is strak afgewerkt met inbouwspots in het verlaagde plafond. Speelkamer en wasruimte Aansluitend aan de keuken bevindt zich een speelkamer, een waardevolle en multifunctionele ruimte die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Ook hier ligt de PVC vloer met vloerverwarming. Achter de speelkamer is de wasruimte met witgoedaansluitingen, op maat gemaakte kasten en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Zowel vanuit de keuken als de wasruimte is er een loopdeur naar de tuin. Berging De inpandige berging is bereikbaar vanuit de tussenruimte van de woonkamer. Een praktische ruimte met op maat gemaakte kasten, plek voor fietsen en hier bevinden zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de berging loop je direct naar de oprit. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier ligt een nette houten vloer en zijn de ruimtes afgewerkt met paneeldeuren. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2024 gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk en vernieuwde elektra. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij het grote raam met draaikiepraam komt hier veel daglicht binnen. De kamer is voorzien van een rolgordijn en beschikt over een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook ruim. Ook deze kamer heeft een groot raam met draaikiepraam, voorzien van een rolgordijn en een screen. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is iets compacter van formaat. Deze ruimte is momenteel ingericht als inloopkast, waarbij met op maat gemaakte kasten optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is een draaikiepraam met screen aanwezig. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafel met spiegelkast en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een praktische en stijlvolle designradiator. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, het kiepraam en de afzuiging maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping Via een vaste, nette trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is medio 2022 volledig verbouwd en valt direct op door de hoeveelheid licht en ruimte. Over de volledige breedte is aan één zijde een nieuwe dakkapel geplaatst, voorzien van meerdere draaikiepramen en raambekleding. Aan de andere zijde zorgen twee Velux dakramen voor extra daglicht. Onder de schuine kanten zijn ingebouwde schuifkasten gerealiseerd voor optimaal gebruik van de ruimte. Verder is deze verdieping voorzien van airconditioning, een wastafeltje en ingebouwde spotverlichting. Een ideale extra slaapkamer, werkruimte of multifunctionele verdieping. Buitenruimte Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Achtertuin De achtertuin is groen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt echt een verlengde van de woning. Dankzij de slimme indeling en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy, met vrijwel geen inkijk van aangrenzende percelen. Direct aan de gevel ligt een ruim terras met grote tegels en zonwering, perfect om lange tijd buiten te genieten. Via het betegelde pad loop je door de tuin met gazon, diverse beplanting en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle zitkuil met overkapping en een complete buitenkeuken. Deze ruimte is afsluitbaar, beschikt over elektra aansluitingen en is ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Kortom een verzorgde, groene en privacyvolle tuin waar je het hele seizoen door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Omgeving De woning ligt beschut aan een rustige ventweg, midden in het centrum van Nuenen. Winkels, voorzieningen, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Ook de natuur ligt om de hoek, met onder andere Het Nuenens Broek. Een groene, centrale en kindvriendelijke omgeving. Bijzonderheden: • Energielabel A • Voorzien van 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Wijnklimaatkast, Quooker kraan en Bora kookplaat • Royale leefkeuken met lichtstraat en schuifpui • Extra speelkamer • Aparte wasruimte met op maat gemaakte kasten • Inpandige berging • Twee airco’s voor extra comfort (koelen en verwarmen) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Verrassend ruime en lichte tweede verdieping • Complete buitenkeuken met tv-aansluiting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.