Aller directement au contenu
Logo de Peter de Kok Makelaardij

Boord 50

5674ND Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Boord 50 Nuenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in rust en ruimte, met stadse voorzieningen dichtbij! Wie droomt van wonen in het groen, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en de dynamiek van de stad, mag deze bijzondere woning aan Boord 50 in Nuenen niet missen. Deze sfeervolle, witgekalkte tweekapper combineert het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen net buiten de bebouwde kom, met alle dagelijkse voorzieningen van Nuenen én Eindhoven binnen handbereik. Ligging – Buitenleven met comfort Gelegen aan een rustige weg in het fraaie buitengebied van Nuenen, biedt deze woning een oase van rust. Hier woont u midden in het groen, omringd door landerijen, bomen en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die ruimte zoeken. En toch bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nuenen of op de snelweg richting Eindhoven, Helmond of Den Bosch. Een unieke combinatie van buitengebied en bereikbaarheid! De woning – Karakter, licht en ruimte Deze charmante tweekapper straalt vanaf de buitenzijde al een landelijke allure uit: wit geschilderd met een klassieke uitstraling en een oprit naast het huis. Eenmaal binnen ervaart u vooral veel licht, lucht en comfort. De lichte L-vormige woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht over het groen rondom. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een royaal keukenblok met hoek-rvs-gaskookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je koken met uitzicht op de tuin, in een warme, gezellige sfeer. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toegang tot het toilet en een handige inpandige berging, ideaal voor voorraad of andere spullen. Zowel de keuken als het toilet beschikken over vloerverwarming! 1e Verdieping: Een ruime overloop met bergkast voor extra opbergruimte en de eigen c.v.-combiketel (2022). Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vide – een speels element dat ook dienst kan doen als werkplek, loungehoek of extra slaapruimte. Een complete betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel én tweede toilet – ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Hier is een open zolderkamer gecreëerd, met twee kantelramen en volop daglicht. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer, logeerkamer, atelier of hobbyruimte. Buitengebeuren – Privacy, groen en ontspanning De achtertuin is werkelijk een highlight: maar liefst circa 40 meter diep en ingericht als een groene oase. Met gazon, kleurrijke beplanting, een houten berging met overkapping en een eigen zwembad biedt dit perceel ongekende mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, barbecue-avonden organiseert of simpelweg in alle rust een boek leest in de zon – hier vind je het allemaal. De tuin is zó ruim en beschut dat u geniet van optimale privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken in het kort: - Vrij gelegen tweekapper in het buitengebied van Nuenen - Rustige, groene omgeving met volop privacy - Witte gevels, klassieke uitstraling - Lichte L-vormige woonkamer - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Toilet en berging op begane grond - 2 slaapkamers + vide op eerste verdieping - Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2 toiletten - Open zolder met vaste trap en kantelramen (slaap-/hobbykamer) - Dakisolatie en dubbel glas - Centrale verwarming uit 2022 - Circa 40 meter diepe achtertuin met zwembad en berging met overkapping - Eigen oprit, veel buitenruimte, volop groen - Nabij voorzieningen van Nuenen én Eindhoven Een unieke kans Boord 50 is niet zomaar een huis – het is een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, wilt thuiskomen in alle stilte of juist ruimte zoekt voor uw gezin of hobby’s: deze woning biedt het allemaal. Uniek in zijn soort, en zelden beschikbaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere huis op deze schitterende locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.