Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Constantijnstraat 29

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Constantijnstraat 29 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk van Nuenen biedt het allemaal: een gezellige en kindvriendelijke omgeving, volop leefruimte. Gelegen aan een rustige weg, met bushaltes om de hoek en de Europalaan vlakbij, ben je hier binnen no-time op je werk, school of in de stad. Daarnaast fiets je in slechts 4 minuten naar het centrum van Nuenen met al haar winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuur liggen op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. BEGANE GROND. ENTREE Bij binnenkomst stap je in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de kelderkast, het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Het toilet heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met hangend toilet, raampje voor daglicht, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafeltje. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de doorlopende tegelvloer verbindt de zithoek mooi met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met een grote schuifpui. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. KEUKEN Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Simpel maar praktisch en netjes onderhouden. De keuken is licht van tint met een houten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je zo uit over de achtertuin. Koken was nog nooit zo ontspannen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met groot werkblad en volop bergruimte inclusief apothekerskast en een extra koel-vriescombinatie. Ideaal voor voorraad, wasmachine of als extra opslag. In de bijkeuken is een toegangsdeur tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. Het tapijt op de vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. SLAAPKAMERS De masterbedroom is ruim en licht, met grote ramen en een fijne indeling. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft als extra een eigen wastafel. De derde slaapkamer, is iets compacter, beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras. BADKAMER De badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een douchetoilet, een wastafelmeubel en een radiator. Ventilatie is mogelijk via het raam én de mechanische afzuiging. DAKTERRAS Een extra buitenplek! Gelegen op het Oosten met ruimte voor een zitje. Geniet hier van de zon tot in de avond en een vrij uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Deze verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en twee extra bergruimten met o.a. cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMER ZOLDER Een volwaardige, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestucte wanden, vloerbedekking én airconditioning. Ook hier is een eigen wastafelmeubel aanwezig. Perfect als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of studio. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt direct naar de voordeur onder de overkapping en de inpandige garage. ACHTERTUIN EN GARAGE Vanuit de woonkamer loop je de serre in. Een sfeervolle extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en voldoende plekjes om te loungen, spelen of dineren. De houten berging is voorzien van elektriciteit/verlichting en biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen en/of fietsen. In de garage bevindt zich de meterkast, een verdeelunit voor de verwarming en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * 14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal * Twee dakkapellen, meer licht en ruimte * Inpandige garage, altijd je auto of fietsen droog binnen * Eigen oprit, plek voor meerdere auto's * Serre en dakterras * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk van Nuenen * Op loopafstand van scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen Interesse gewekt? Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.