Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

De Haverkamp 9

5674PS Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.033

Galerie de photos

De Haverkamp 9 Nuenen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis in Nuenen, stijlvolle tussenwoning met 4 slaapkamers. In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Nuenen vind je deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Een woning waar je je direct thuis voelt — met vier volwaardige slaapkamers, een diepe zonnige tuin met overkapping, een moderne badkamer én zonnepanelen op het dak. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar de buren elkaar kennen en waar het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen en natuur allemaal op fietsafstand liggen. Ook Eindhoven is binnen 20 autominuten te bereiken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. Je komt binnen in een verzorgde voortuin met speelse beplanting en een charmante uitstraling. De moderne voordeur leidt je naar de hal, waar je toegang hebt tot het keurige toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de warme, huiselijke sfeer op. De houten vloer, het neutrale kleurgebruik en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De open trap in de woonkamer vormt een mooi element in het geheel en geeft toegang tot de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende plek voor een grote eettafel, met zicht op de open keuken en de tuin. De landelijke keuken is een echte leefkeuken, voorzien van witte fronten, een donker werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Twee grote lichtkoepels brengen extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners, knutselmomenten aan tafel of een goed gesprek met een glas wijn terwijl je staat te koken. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon onder de ruime houten overkapping. De tuin is strak aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging met achterom – ideaal voor fietsen, hobby’s of tuinspullen. Wanneer je via de trap in de woonkamer naar boven loopt, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers, elk met een eigen karakter. Licht, fris en voorzien van een fijne indeling, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Alles is in rustige, natuurlijke tinten uitgevoerd – een ruimte die voelt als je eigen mini-spa. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer. De zichtbare kapconstructie geven karakter aan de ruimte, terwijl de voorzolder praktisch is ingericht met wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra opbergruimte. Pluspunten op een rijtje: -Instapklaar en keurig onderhouden -Vier ruime slaapkamers -Luxe badkamer en complete keuken -Zonnige achtertuin op het westen met overkapping -Voorzien van zonnepanelen -Separate berging met achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Zin om te komen kijken? De Haverkamp 9 is een heerlijk huis waarin je je direct thuis voelt. Een woning die praktisch is ingedeeld, sfeervol is afgewerkt en gelegen is op een fijne plek in Nuenen. Kom kijken en ontdek hoe jouw leven er hier uit zou kunnen zien. Je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.