Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Deynenbeemd 23

5674AM Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Santvoort - Nuenen

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Deynenbeemd 23 Nuenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Panakkers Zuid – een kans die je niet wilt missen Aan de westkant van Nuenen, in de jonge wijk Panakkers Zuid, staat deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook uitblinkt in duurzaamheid, comfort en uitstraling. Een huis met karakter De combinatie van houten gevelbekleding, een sfeervolle pergola met begroeiing en metselwerk in natuurlijke tinten geeft het huis een warme, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een losstaande garage én een diepe achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Groen en rust voor de deur De ligging is perfect: schuin tegenover ligt een fraai groen plantsoen en aan het einde van de straat wandel je zó het nieuwe Slotpark in. Dit grootste park van Nuenen West is pas enkele maanden geleden aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te spelen, met hoogteverschillen, meerdere speelplekken en zelfs een buurtschuur als ontmoetingspunt. Comfortabel en duurzaam Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu – en eigenlijk al van de toekomst. Een warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes (per kamer regelbaar), een uitgebreid isolatiepakket, triple glas en 4 zonnepanelen zorgen samen voor een zeer laag energieverbruik én optimaal comfort. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel A+++. Ruimte in overvloed Doordat dit huis tijdens de bouw al is uitgebouwd en daardoor een woonoppervlakte heeft van maar liefst 191 m², is ruimte hier nooit een probleem. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een centraal gelegen keuken met maatwerkopstelling (de keukeninrichting is naar eigen wens nog aan te passen, maar de indeling ligt al wel vast) en een eetkamer waar grote gezelschappen moeiteloos een plek vinden. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om de uitbouw aan de voorzijde om te bouwen tot een multifunctionele kamer waar bijvoorbeeld gewerkt, gestudeerd of gespeeld kan worden. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en als meerwerk is er een aparte toiletruimte gecreëerd. De ouderslaapkamer verdient een speciale vermelding: hier is eenvoudig een riante walk-in-closet te realiseren. Ook op de 2e etage zijn er een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. De verkopers hebben gebruik gemaakt van de optie om hier een 4e slaapkamer te laten maken. Er is daarnaast ook een aansluiting voor warm/koud water geplaatst, zodat er een wastafel kan worden geïnstalleerd. Prettige bijkomstigheid is dat er verder op deze verdieping een spectaculaire voorzolder is ontstaan en dit is misschien wel de meest indrukwekkende ruimte van het hele huis. Een droomontwerp binnen handbereik De huidige eigenaren schakelden een interieurarchitect in die een spectaculair ontwerp maakte, waarbij flinke investeringen zijn gedaan in extra opties en voorbereidingen. Zo is er o.a. een zeer uitgebreid elektriciteits- en lichtplan uitgewerkt. Voor de nieuwe bewoners ligt hier een unieke kans: tegen relatief geringe kosten kan dit ontwerp werkelijkheid worden en krijgt de woning een interieur dat écht indruk maakt. Kom kijken en laat je verrassen Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in een groene en jonge wijk? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en vraag gelijk het informatiepakket op. Deze woning moet je met eigen ogen zien om de kwaliteit en sfeer écht te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,04%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
711 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.