Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dungense Kant 8

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Dungense Kant 8 Nuenen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN MULTIFUNCTIONALITEIT: DÉ KANS VOOR JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS Aan de rand van het charmante Gerwen, omringd door groene landerijen en weidse uitzichten, ligt deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 942 m². Hier woon je in alle vrijheid, met de dorpskern op korte afstand en de natuur als achtertuin. Met maar liefst 224 m² aan woonoppervlak, vijf slaapkamers en meerdere leefruimtes is dit huis perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, mantelzorg op eigen erf, levensloopbestendig wonen of gewoon veel leefruimte – dit huis biedt het allemaal. De woning is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte om verder te verduurzamen, aan te passen aan eigentijdse woonwensen of te transformeren tot een modern familiehuis. Hier krijg je de kans om iets unieks neer te zetten – een thuis dat helemaal van jou is. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Groot perceel met uitzicht: Het perceel van 942 m² biedt volop privacy, groen en rust, en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen rondom Gerwen. Ruimtelijk wonen met niveauverschillen: De speelse indeling met een royale woonkamer, open haard, halfopen keuken met inbouwapparatuur en een aparte eetkamer zorgt voor een levendige woonbeleving. Levensloopbestendig wonen mogelijk: De voormalige garage is omgetoverd tot slaapkamer met een eigen ingang en een eigen doucheruimte.  Perfect voor ouders die inwonen, een praktijk aan huis of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene. Riante bovenverdieping: Boven vind je vier zeer ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van diepe vaste kasten én een balkon. De moderne badkamer is royaal en luxe uitgerust. Buitenleven in optima forma: Meerdere terrassen, veel groen én een zwembad (momenteel buiten gebruik, maar volledig intact en functionerend). Hier woon je met vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Moderniseringspotentieel: De woning is degelijk en goed onderhouden, maar wacht op een frisse, eigentijdse invulling. Met de juiste aanpak maak je hier jouw ideale thuis van – helemaal naar eigen smaak en stijl. WOON IN VRIJHEID, LEEF MET RUIMTE – EEN THUIS IN GERWEN In het groene hart van de Brabantse natuur, op steenworp afstand van de dorpskern van Gerwen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Wat op het eerste gezicht een charmant woonhuis lijkt, blijkt bij binnenkomst een ware oase van ruimte, potentie en comfort te zijn. Je komt binnen in een centrale hal, waar direct opvalt hoe licht en open de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich het gastentoilet. De woonkamer strekt zich uit over verschillende niveaus, wat een speelse en dynamische woonbeleving creëert. Grote raampartijen aan drie zijden van de woonkamer.  zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prachtig zicht op de diepe, groene tuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en grenst aan een aparte eetkamer. Van hieruit loop je zo het terras op. De verbinding tussen binnen en buiten is hier voelbaar in elke ruimte. Uniek is de voormalige garage die volledig is ingericht als zelfstandige ruimte met eigen toegangsdeur: een grote slaapkamer met een eigen doucheruimte inclusief wasmachineaansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt voor wie een praktijk aan huis wil starten, een ouder wil laten inwonen, of een aparte vleugel zoekt voor een tiener of jongvolwassene. Op de verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. Vier grote slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom beschikt over diepe vaste kasten en heeft toegang tot een privébalkon – een perfecte plek voor een moment van rust aan het begin of einde van de dag. De badkamer boven is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop is ruim genoeg om eventueel een zesde slaapkamer te creëren, mocht dat nodig zijn. En dan de tuin: een waar paradijs. Het perceel strekt zich uit over ruim 900 m², met een weelde aan volwassen groen, diverse terrassen en een royaal zwembad. Het zwembad is momenteel niet in gebruik, maar de installatie is nog aanwezig en functioneert. Met een kleine investering creëer je hier een privé wellness in eigen achtertuin. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een thuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, voor wie het fijn is om iedereen zijn eigen plek te geven. Maar ook voor ondernemers die kantoor of praktijkruimte zoeken, of voor mensen die levensloopbestendig willen wonen in een rustige, groene omgeving. Gerwen zelf is een rustig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen op korte afstand van Nuenen en Eindhoven. Voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je toch geniet van het buitenleven. Wil je als eerste op de hoogte blijven van soortgelijke woningen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief of volg ons op Instagram en Facebook. Liever meteen komen kijken? Bezoek onze website en plan direct online je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
942 m²
Contenu
929 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.