Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 11

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Frits Bakershof 11 Nuenen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gasloos, uitgerust met een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en afgewerkt op hoog niveau. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar privacy gegarandeerd is dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een instapklare woning met een doordachte indeling, luxe maatwerkkeuken en verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met technische ruimte en het moderne toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een ingebouwd closet en een stijlvol fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Woonkamer & keuken Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je in de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de achtertuin. De open trap in het midden van de woonkamer geeft de ruimte een speels en open karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen, uitgevoerd in een stijlvolle dubbele wandopstelling. Het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur onderstrepen het luxe karakter. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, een Siemens combi-oven en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in een eigentijds motief en de wanden zijn strak gestuct. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een groot Velux dakraam met zonwering. Badkamer De royale badkamer is luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een riante inloopdouche met glazen wand, een toilet, een comfortabel ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een extra elektrische bijverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Wasruimte Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het comfort compleet maakt. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een parkeerterrein met ruime openbare parkeergelegenheid. De tuin is strak aangelegd met lichtgrijze keramische tegels en borders met groenblijvende beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen • Hoogwaardige pvc-vloeren en strak gestucte wanden • Roma zonnenscreens aan de achterzijde van de woonkamer • 9 zonnepanelen tijdens de bouw geïnstalleerd • Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden • Ruime parkeergelegenheid direct achter de woning • In totaal 3 royale slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.