Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 9

5672AA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Geldropsedijk 9 Nuenen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geldropsedijk 9 in Nuenen is een royale en lichte woning waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. De ruime hal met stijlvolle paneeldeuren en een doorlopende houten vloer vormt een warme entree en leidt naar de grote, lichte woonkamer. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige lees- of speelhoek, terwijl de ruime leefkeuken het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktisch zijhalletje, de berging en de privacyvolle achtertuin met royaal gazon en overkapping. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche, en er is een apart toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met voorzolder en twee kamers. De woning wordt compleet gemaakt door de ruime oprit, de garage uit 2022 met elektrische roldeur en de grote poort, waardoor veiligheid en praktisch gemak gegarandeerd zijn. Alles is aanwezig voor een comfortabel en veelzijdig thuis. Begane grond HAL Bij binnenkomst stap je in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Op deze verdieping zijn bovendien fraaie paneeldeuren toegepast, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is groot van formaat en geniet van veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door prachtig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor een gezellige lees- of speelhoek. Via de elegante schuifdeuren met vaste kasten – waarin de airco fraai is weggewerkt – is er een directe verbinding met de leefkeuken, waardoor wonen en koken in één vloeiend geheel samenkomen. Leefkeuken De ruime leefkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de royale indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot een handige berging die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of extra opslagruimte. Via de keuken is ook het zijhalletje bereikbaar, dat voornamelijk functioneert als praktische ingang van het huis. Hier bevinden zich de kapstok en het toilet met hangend closet en fonteintje, waardoor dit halletje een handige en overzichtelijke toegang biedt voor bewoners en gasten die via de zijkant binnenkomen. Eerste verdieping OVERLOOP Op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraat pvc-vloer die de kamers een luxe uitstraling geeft. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bereikbaar. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en airconditioning, en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en uitgerust met airco. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het is een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Je vindt er een groot ligbad waar je heerlijk tot rust kunt komen, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met veel opbergruimte. De afwerking is modern en strak, wat de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling geeft. Op dezelfde verdieping bevindt zich een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Dit toilet is voorzien van een hangend closet en biedt extra gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Via de trap kom je eerst op een ruime voorzolder die goed dienst kan doen als extra bergruimte of praktische wasruimte. Vanuit hier zijn twee afzonderlijke kamers bereikbaar. De eerste kamer is wat compacter en daardoor ideaal te gebruiken voor opslag, een hobbyruimte of een plek voor de wasmachine en droger. De tweede kamer is aanzienlijk ruimer en dankzij de dakkapellen aan beide zijden is het hier heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan net zo goed worden ingericht als werkkamer of speelruimte. Hierdoor is de tweede verdieping een volwaardige aanvulling op het wooncomfort, waar je alle kanten mee op kunt. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, vrij en groen aangelegd, die veel privacy biedt. Een royaal gazon nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl een ruime overkapping het hele jaar door een fijne plek biedt om buiten te zitten, te eten of vrienden en familie te ontvangen. De tuin is eenvoudig bereikbaar vanuit de leefkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Aan de zijkant van het perceel loopt een ruime oprit die toegang geeft tot de garage. De garage, volledig nieuw gebouwd in 2022, is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Dankzij de grote poort bij de oprit kan een auto ook veilig en afgesloten op eigen terrein worden geparkeerd. Kenmerken - Hoofdslaapkamer met dakkapel, airco en inloopkast - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Apart toilet op de verdieping - Lichte, ruime woonkamer met zithoek en lees-/speelhoek - Ruime oprit en grote garage (2022) met elektrische roldeur - 15 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Meerdere airco’s voor optimale klimaatregeling

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
662 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.