Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Heikampen 102
5672SP Nuenen • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.943
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en een groene, kindvriendelijke woonomgeving In een rustige en groene straat in de geliefde woonwijk Nuenen-Zuid ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. Heikampen 102 biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, moderne voorzieningen, vrij uitzicht en een fijne ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de stad binnen handbereik. Wonen in een prettige omgeving De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de carport en een praktische berging (met ingebouwde werkbank), ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de overdekte entree kom je in de hal met modern betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, waarna je doorloopt naar de leefruimte. De moderne open woonkeuken (geplaatst in 2020) is een echte eyecatcher en vormt het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en volop werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle en lichte zitkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor ontspannen avonden met het gezin of gezellige momenten met vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, slaap-, werk- of hobbykamer. Op één slaapkamer is een speelse entresol met trap gerealiseerd, ideaal voor een originele kinderslaapplaats. De ouderslaapkamer heeft een hoogoplopend plafond wat de kamer zeer ruimtelijk maakt. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde faciliteiten voor het dagelijks comfort. Alle slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-combiketel (2022). Ook is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer aanwezig, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en dakkapel is deze verdieping een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Hier kun je in alle privacy buiten zitten, tuinieren of spelen met de kinderen. De groene setting draagt bij aan een aangenaam woongevoel en door het achtergelegen plantsoen is rust en privacy gegarandeerd. Kenmerken: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende plaatsen - Carport en praktische berging aan de voorzijde - Moderne open woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur - Lichte en sfeervolle zitkamer met tuincontact - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met extra kamer en bergruimte - Fijne achtertuin met veel privacy - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 444 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Clemensakker
5671LL Nuenen
€ 1.975 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwerspad 8
5671GT Nuenen
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Tom
5673LX Nuenen
€ 1.525 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Rijckevorsellaan 33
5673NE Nuenen
€ 639.000 k.k.
€ 4.377/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jonker Florislaan 4
5673MJ Nuenen
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
