Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Kerkstraat 54

5671GP Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Kerkstraat 54 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante vrijstaande woning die dankzij haar ligging, ruimte én mogelijkheden een unieke kans vormt in het centrum van Nuenen. Hier woon je écht midden in het centrum van Nuenen, super centraal en met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, uitvalswegen: je loopt, fietst of rijdt er zó naartoe. En toch geniet je hier van de ruimte en privacy van een vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Begane grond Entree Via de ruime oprit rijd je zo de carport onder en stap je binnen in de hal. Hier vind je een praktische bergruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het vrije zicht over de straat direct op. Aan de voorzijde kijk je mooi weg en aan de zijkant vind je een gezellige zithoek bij de haard. In het midden van de kamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Achter in de woning ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keukenruimte kun je volledig naar eigen smaak invullen. Tuinkamer Vanuit de keuken loop je door naar de tuinkamer: een grote, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: een extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer, grote leefkeuken, werkkamer, noem het maar op. Vanuit deze tuinkamer heb je toegang tot de berging. In de berging zitten een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is het eenvoudig om van deze ruimtes een slaapvleugel of gastenverblijf te maken. Berging Daarnaast is de berging erg ruim en daardoor ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of een bedrijf aan huis. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond. Via de openslaande deuren kom je op het brede balkon dat uitkijkt over de tuin en voorzien is van een zonnescherm. In deze slaapkamer vind je ook een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat. Deze kamers zijn iets compacter van formaat. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is compleet, licht door de twee draaikiepramen en naar eigen wens opnieuw in te richten. Vanaf de overloop bereik je via een deur de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee kamers en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook hier kun je verschillende kanten op: werkplekken, hobbykamers, extra slaapkamers. De cv-installatie hangt eveneens op zolder. Achtertuin De tuin ligt op het westen, ideaal voor wie van middag- en avondzon houdt. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de keuken, de openslaande deuren in de tuinkamer of via de berging. Direct aan de gevel ligt een terras met zonnescherm. De tuin is breed, diep en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Voortuin De voortuin is opvallend ruim en geeft de woning een brede, verzorgde uitstraling. Dankzij de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar parkeren, heel praktisch voor een gezin, bezoekers of een werkbus. Vanaf hier wandel je binnen een minuut de gezellige winkelstraten van Nuenen in. Belangrijkste punten • Vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen • Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen • Ruime oprit met carport • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat • Tuinkamer geschikt voor o.a. slaapkamer met badkamer, speelkamer, leefkeuken • Mogelijkheid om slaapvleugel of praktijkruimte te creëren • Veel mogelijkheden in en rondom de woning voor uitbreiding en persoonlijke invulling

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.