Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Laan ter Catten 50

5673BC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Laan ter Catten 50 Nuenen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Laan ter Catten 50 in Nuenen staat een huis waar je zó in kunt trekken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin is dit de ideale plek voor een gezin of iemand die graag veel ruimte heeft voor hobby’s. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je van licht, ruimte en een praktische indeling in een rustige, groene woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE De entree is licht en uitnodigend. De ramen naast en in de deur zorgen voor een prettige sfeer zodra je binnenstapt. Er is voldoende ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. TOILET Het toilet is netjes en modern ingericht met een wandcloset, een fonteintje en halfhoge betegeling in rustige kleuren. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht. De houten parketvloer geeft warmte en een verzorgde uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je in de zomer het binnen- en buitenleven prettig met elkaar kunt verbinden. KEUKEN De keuken heeft een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen blad. De wandopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Siemens oven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en spoelbak. Het bargedeelte is perfect voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Er zijn inbouwspots voor extra sfeer en een tegelvloer die praktisch is in gebruik. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een handige inbouwkast en de badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar een klein balkon, ideaal om frisse lucht binnen te laten. De lichte laminaat vloer geeft de verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met handdouche, een ruime regendouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een handdoekradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder is de toegang tot de bergzolder met vlizotrap. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is goed geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS ZOLDER Er zijn nog twee extra slaapkamers op zolder, beide voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor bergruimte. Beide kamers hebben een speelse houten trap naar een extra ruimte onder het dak: ideaal als speelplek voor kinderen of extra opslag. WERKRUIMTE Naast de slaapkamers is er ook een aparte werkruimte ingericht. Deze kamer biedt rust en privacy, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een eigen hobbyruimte wil hebben. Dankzij de ligging op de tweede verdieping is dit een stille plek in huis, waar je ongestoord kunt werken of studeren. BUITEN VOORTUIN Een verzorgde voortuin met looppad, borders en kiezels geeft de woning een nette uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop zon. Het ruime terras is aangelegd met grote tegels en er is kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Borders met vaste planten zorgen voor groen en kleur. Met het zonnescherm aan de gevel creëer je eenvoudig een schaduwplek. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en onder de overkapping kun je zelfs een schommel ophangen. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Nuenen. Hier woon je in een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de buurt. Nuenen staat bekend om zijn gezellige dorpskern met terrassen, restaurants en het Van Gogh Village Museum. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met de bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of bij het station. Zo woon je rustig, maar heb je de stad altijd dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Instapklaar en volledig geïsoleerd Sfeervolle woonkamer met veel licht en openslaande deuren Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en bargedeelte Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regendouche en tweede toilet Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom Rustige ligging in Nuenen, dichtbij voorzieningen, scholen en winkels Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
WHB Avanta 35C CCS Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.