Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Larikslaan 16

5671BP Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Larikslaan 16 Nuenen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Oud-Nuenen. Deze instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt direct grenzend aan een speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een groene omgeving. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een royale en lichte living met open keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je via de uitvalswegen en het openbaar vervoer snel in Eindhoven en de rest van de regio. INDELING. Entree. Via de groene voortuin met Prunusboom en de karakteristieke gemetselde voordeurombouw betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en berging onder de trap. Naast de berging vindt je het volledig betegelde toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer met open keuken. De warme eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de royale woonkamer en open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een gezellig schiereiland, een aparte kastenwand en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met industriële spatrand. Er is volop werkruimte én handige opbergruimte. Het schiereiland biedt bovendien extra zitplek voor 2 personen, ideaal voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer met brede raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, waar je met het hele gezin comfortabel aan tafel kunt zitten. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke plek in de woonkamer prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen radiator. De klassieke paneeldeuren versterken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over de achtertuin en het speelveld. Dit zorgt voor een fijne, rustige ligging. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd met een frisse, luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een douche, een brede wastafel, handige opbergkast, een raam voor daglicht en mechanische ventilatie voor extra comfort. 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met zonwering is dit een lichte en praktische ruimte. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is een fijne, flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. EXTERIEUR. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een buitenkraan en een zonneluifel over de volledige breedte, perfect voor zomerse dagen. Via een paadje door het midden van de tuin, omgeven door vaste beplanting, wandel je naar het tuinhuis met overkapping en vlonder. Dit is een fijne extra zitplek én een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar het speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, een ideale verlenging van je eigen buitenruimte. De ligging is bovendien uitstekend: het centrum van Nuenen ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen, prachtige gebieden voor wandel- of fietstochten. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen richting Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. Hoogtepunten: - Direct bewoonbaar in rustig en kindvriendelijk Oud-Nuenen. - Fraai aangelegde tuin op het westen met toegang tot speelveld. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Praktische badkamer vernieuwd in 2022. - Moderne keuken uitgebreid in 2015. - Vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. - Dichtbij ontspanning zowel in de natuur als bij lokale horeca. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging in het groene en gezellige Oud-Nuenen. Of je nu valt voor de ruime living, de zonnige tuin of de combinatie met het speelveld aan de achterzijde, dit huis voelt meteen als thuis. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt beleven! --- Zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 50 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 CW4 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.