Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Refelingse Erven 28

5672TE Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Refelingse Erven 28 Nuenen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND GESCHAKELD, GROOT PERCEEL OP HET WESTEN, MEERDERE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, 10 ZONNEPANELEN... EN DAT ALLEMAAL VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning. Dit huis biedt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Dit is misschien niet meteen te zien aan de woonoppervlakte, maar met enkele aanpassingen kan de woonoppervlakte zomaar worden vergroot tot ongeveer 110 m2. Het grote perceel biedt daarnaast de mogelijkheid om het huis nog een stuk uit te bouwen waardoor eigenlijk iedere wens in deze woning te realiseren is. Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en een badkamer, thuiswerkers waarschijnlijk voor een riante werkkamer en een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer. De achtertuin is niet alleen erg breed (circa 10 meter), maar doordat er in het verleden een perceel tuingrond aan de achterzijde is bijgekocht, is de achtertuin ook nog eens 15 meter diep. Hierdoor is de tuin op talloze manieren in te delen en door de ligging op het westen kan er tot aan het einde van de dag volop worden genoten van de zon. Niet alleen de achtertuin is veel groter dan de gemiddelde achtertuin in de Refelingse Erven, maar dit geldt ook voor de voortuin. Daarnaast ligt er aan de voorzijde een ruim 17 meter diepe oprit met een grote carport. Hier kunnen sowieso 3 auto's worden geparkeerd. De rustige ligging in woonwijk "Refelingse Erven" aan een straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langskomt, zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De wijk is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet. De woningen zien er allemaal hetzelfde uit, maar zijn toch allemaal verschillend aan de binnenzijde. Centraal in de wijk ligt een groot gemeentelijke plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen, maar waar senioren kunnen genieten van een leuk potje jeux de boules. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een LIDL, een JUMBO en een Action. In het begin van 2025 is daarnaast het Gezondheidscentrum Nuenen Zuid geopend (huisarts, apotheek, fysiotherapie en podotherapie). Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Tot slot liggen ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), basisschool de Wentelwiek en een tweetal bushaltes op korte afstand van dit mooie huis. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden; - Interessant voor iedere doelgroep; - Zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's (voorzien van carport); - Uitgebouwde ontvangsthal met meterkast en een grote lichtkoepel; - Geheel betegeld toilet met fontein; - Riante woonkamer voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de 1e verdieping; - Semi-open keuken aan de achterzijde uitgevoerd met een keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur; - Praktische provisiekast; - Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk; - Meer dan 17 meter diepe achtertuin met zonneterras voorzien van overkapping (met lichtkoepel), volwassen beplanting en een houten tuinhuis; - Vanuit de achtertuin bereikbare berging met een oppervlakte van ongeveer 18 m2; - De berging beschikt over een lichtkoepel en is ook vanuit de ontvangsthal te bereiken; - Overloop met toegang tot vaste kast waarin de cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst; - Royale ouderslaapkamer en aan de voorzijde met ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwde kast; - Comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet; - De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 slaapkamers) kan vrij gemakkelijk weer in ere worden hersteld; - In het verleden zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - Er zijn 2 airconditioningsinstallaties geïnstalleerd (in de woonkamer en in de ouderslaapkamer); - De ramen/buitendeuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas; - Deze woning is met zorg bewoond, maar koper moet wel rekening houden met moderniseringskosten; - Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk "Refelingse Erven" op korte afstand van tal van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Kernkwartier en het gloednieuwe Gezondheidscentrum Nuenen Zuid).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.