Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Schepen de Greefflaan 12

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Schepen de Greefflaan 12 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, SFEERVOL EN DOORDACHT WONEN IN NUENEN-OOST In een rustige straat in Nuenen-Oost staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een warme, eigentijdse sfeer. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Hier woon je in een huis waar alles klopt: een fijne indeling, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking die je niet vaak tegenkomt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de bossen zich op loop- en fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven snel bereikbaar. - In 2015 volledig verbouwd, waarbij de bijkeuken en garage zijn samengevoegd tot een royale en praktische leefruimte. De aangebouwde garage aan de voorzijde biedt extra bergruimte en gemak. - Royale woonkamer (ca. 46m2) met open haard als sfeervol middelpunt en een karakteristieke, bronskleurige houten deur die de entree op elegante wijze scheidt van het leefgedeelte. - Verzorgde afwerking met houten vloeren over drie woonlagen en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. - Ruime keuken (ca. 29m2) aan de achterzijde, met volop werk- en kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Directe verbinding met de tuin en leefruimte maakt dit een fijne plek om samen te komen. - Vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met oprit, grote tegels, kunstgras en een praktische achterom. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze woning onderscheidt zich door de balans tussen ruimte, comfort en sfeer. Geen overdaad, maar doordachte keuzes die het dagelijks wonen prettig maken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. De straat is ruim opgezet, verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De entree is licht en overzichtelijk. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De afwerking is tijdloos en verzorgd, en vormt een mooie voorbode van de rest van de woning. Via een karakteristieke, bronskleurige houten deur bereik je de woonkamer. Dit stijlvolle detail geeft direct een warm en eigen karakter aan het huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De open haard vormt een gezellige centrale plek en draagt bij aan de huiselijke sfeer. Doordat de voormalige garage en bijkeuken zijn samengevoegd, is er een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. Deze ruimte is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met volop plek voor een eethoek en gezellige leefruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De nieuw aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als speelhoek, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat vooral op zonnige dagen een groot pluspunt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek. De voorzolder met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktisch gemak. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De voortuin beschikt over een oprit en nette beplanting. De achtertuin is ingericht met grote tegels, kunstgras en groene borders, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.