Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 1

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Stormvogelhof 1 Nuenen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne, instapklare hoekwoning ligt op een rustige én ontzettend praktische locatie: dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning voelt licht en ruim aan, is netjes afgewerkt en heeft een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een plek waar je zó kunt intrekken! Binnenkomen Je stapt binnen in een ruime hal met een strakke grijze gietvloer die door de hele woning is doorgelegd. Wil je liever een andere vloer? Dat kan heel eenvoudig: bij het bouwen is al rekening gehouden met deurhoogtes, dus je legt zo iets nieuws over de gietvloer heen. In de hal vind je ruimte voor jassen, het moderne toilet, de trapkast, meterkast, de trapopgang én natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en volledig betegeld, met een hangend closet, fonteintje, radiator en een fijn raampje voor daglicht. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. Aan de voorkant kun je een royale zithoek kwijt met uitzicht op de straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van een screen. Aan de achterkant ligt de eethoek met directe verbinding naar de leefkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en stap je door de schuifpui, mét screen, zo naar buiten. Leefkeuken De keuken is echt een plek om samen te komen: ruim, praktisch en compleet. Je vindt er volop opbergruimte, een royaal werkblad en alle apparaten die je dagelijks nodig hebt: een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiging. Een fijne, open ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping ligt een nette grijskleurige laminaatvloer en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; een ruime kamer met airco, tv-aansluiting, een groot raam met draaikiepraam en een rolluik. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede, compactere slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam en rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is opvallend licht dankzij de brede raampartij, ook hier uitgevoerd met een draaikiepraam en rolluik. Badkamer De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een nette trap kom je op de tweede verdieping. Hier is bij de trap alweer een raam voor extra licht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en vind je een klein dakraam. Slaapkamer De royale zolderkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde (met twee draaikiepramen) én het Velux dakraam aan de achterzijde. Natuurlijk is er verwarming aanwezig, waardoor dit een echte volwaardige slaapkamer is. Tuin Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders en kunstgras, dus weinig onderhoud en toch groen. Achterin staat een berging met een gezellige overkapping: ideaal voor een zitje. Hier is alles aanwezig: internet, tv-aansluiting, elektra, water en afvoer. In de berging zelf vind je nog extra opbergruimte op het vlizozoldertje. Voortuin: Ook de voortuin is netjes en sfeervol aangelegd met diverse plantenbakken en beplanting. Belangrijkste pluspunten op een rij • Instapklare hoekwoning op een rustige, centrale locatie • Vloerverwarming op de begane grond • Dichtbij centrum, winkels en uitvalswegen • Doorlopende grijze gietvloer op de begane grond (gemakkelijk te overlagen) • Ruime leefkeuken met veel opbergruimte en complete apparatuur • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.