Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Tweevoren 68

5672SE Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Tweevoren 68 Nuenen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Solide en origineel gebouwd geheel onderkelderd geschakeld herenhuis. Deze woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard, een praktische en moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een multifunctioneel souterrain met inpandige berging en hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de directe toegang via zowel de voor- als achterzijde, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gebruiksgemak. Het is een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Alle voordeuren in de wijk zijn via wandelpaden met elkaar verbonden, waardoor kinderen veilig vanuit huis naar speeltuintjes en een pleintje kunnen gaan zonder over straat te hoeven. WOONVERDIEPING HAL Bij aankomst aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning via de ruime hal. Hier is volop plek voor een garderobe. In de hal vindt u daarnaast de meterkast en een net afgewerkt toilet met fonteintje en hangend closet.  WOONKAMER  Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. Hier ervaart u direct een gevoel van openheid en licht. Dankzij het brede raam aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard. Verder is er voldoende plaats voor een royale eethoek. De vloer is afgewerkt met stijlvol hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. Dankzij de praktische indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een logische verbinding met buiten. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig ingericht met moderne apparatuur en slimme kastruimte. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-oven, vaatwasser en een grote apothekerskast voor het overzichtelijk bewaren van voorraad en een ruime spoelbak. Het draaikiepraam geeft uitzicht op de groene tuin tijdens het koken. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en praktisch, ideaal voor intensief gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap bereikt u een lichte en uitnodigende overloop, die extra ruimtelijk aanvoelt dankzij de grote lichtkoepel. Dit zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of bijvoorbeeld een thuiswerkruimte. De grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers aangenaam en fris aanvoelen. BADKAMER  De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Het beschikt over een ligbad met douchefunctie, ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Daarnaast vindt u er een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel en netjes afgewerkt. SOUTERRAIN / BENEDENVERDIEPING Het souterrain vormt een van de meest verrassende en praktische onderdelen van deze woning. Je bereikt hier een zeer royale multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een extra werkplek. Op deze verdieping is een afzonderlijke wasruimte, slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is ook direct bereikbaar via de oprit aan de achterzijde van de woning. Er is plek voor meerdere fietsen, gereedschap of een uitgebreide werkbank. Dit is een droomplek voor veel hobbyisten. Dankzij de combinatie van veel functionele meters en de directe toegang tot buiten is dit souterrain een échte meerwaarde voor het huis. BUITENRUIMTE De ruime voortuin biedt veel privacy en is groen met een mooie variatie aan planten en struiken. In het seizoen bloeit hier een prachtige blauwe regen, wat zorgt voor een kleurrijk en sfeervol uitzicht. Tevens is er een fijn terras aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten. De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens een fijn terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De achtertuin biedt ruimte voor praktische toepassingen zoals een zithoek of plantenbakken. Kortom: de buitenruimtes zijn zowel aantrekkelijk als functioneel, met privacy aan de voorzijde en direct contact met de woonkamer aan de achterzijde. KENMERKEN - Geschakeld herenhuis met drie woonlagen - Ruime en lichte woonkamer met open haard en houten vloer - Moderne keuken met o.a. inductieplaat, combi-oven en apothekerskast - Vier goed bemeten slaapkamers - Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Grote multifunctionele kelder met aparte wasruimte - Veel bergruimte en praktische indeling - Licht trappenhuis en overloop dankzij royale lichtkoepel en hoge raampartij - Toegang tot de woning via zowel de voor- als achterzijde - Groene tuin met veel privacy en bloemrijke beplanting - Voorzien van 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een pleintje

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC PLUS 30-34 CW5 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.