Aller directement au contenu
Logo de Frank Gruintjes Makelaars

Van Hovengaarde 6

5673AG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Van Hovengaarde 6 Nuenen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royaal uitgebouwde tweekapper in de gewilde woonwijk 'Beekstraatse Velden' heeft een moderne en unieke indeling op de begane grond en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers! Dankzij recente verbeteringen is de woning zeer energiezuinig en beschikt deze over energielabel A+. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk op een perceel met volop privacy, zonder directe achterburen. Bouwjaar: 1990 Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 264 m² Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit; - Entree; - Ruime ontvangsthal met tegelvloer; - Meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje, tegelvloer en elektrische vloerverwarming; - De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en moderne en-suite deuren. Het tweede gedeelte van de woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, praktische trapkast, stijlvolle inbouwkasten en tuindeuren naar het terras in de achtertuin; - De luxe leefkeuken is uitgerust met een stijlvol spoeleiland met gezellige bar, ideaal voor een ontbijtje of een drankje met bezoek. De keuken beschikt over een complete keukeninrichting voorzien van wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met grote elektrische oven, magnetron, afzuigkap en volop kastruimte; - Praktische en ruime bijkeuken met elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen met sfeervolle terrasoverkapping (2023) met berging voorzien van elektra; - Luxe 'barrel'-sauna naast het tuinhuis; - De achtertuin biedt volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen van de gehele verdieping; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en balkon gelegen op het oosten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en laminaatvloer; - Betegelde, moderne badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelling cv-installatie en hybride warmtepomp (Remeha, HR-combi, 2024), omvormer (PV-zonnepanelen en een vaste wastafel; - Vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een (Velux) dakraam en bergruimte achter de knieschotten; - Middels vlizotrap bereikbare vliering. Algemeen: - De woning beschikt over 12 (PV-)zonnepanelen (2020), waarvan 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde van de woning; - In 2024 zijn alle kozijnen op de bovenverdiepingen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van op maat gemaakte horren; - De woning beschikt over een energielabel A+, geldig t/m 14-03-2035; - De woning is in de periode 2020-2024 verder verduurzaamd door vernieuwen van installaties en beglazing; - De woning heeft een gunstige ligging nabij de A270, met snelle verbindingen naar Eindhoven en Helmond. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.