Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Vincent van Goghstraat 43

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 43 Nuenen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN NUENEN! Dit appartement wordt te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement, verdeeld over twee woonlagen, met licht, ruimte en karakter? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Vincent van Goghstraat 43 ligt in een groene woonwijk aan de rand van het centrum van Nuenen en staat bekend om zijn vriendelijke karakter in de vorm van een charmant en cultureel rijk dorp. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en bent u binnen 15 autominuten in hartje Eindhoven. Maar Nuenen is méér dan alleen praktisch en prettig wonen. Het dorp ademt geschiedenis – en in het bijzonder het erfgoed van Vincent van Gogh. De beroemde schilder woonde en werkte hier van 1883 tot 1885. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ook zeker aantrekkelijk. Nuenen wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van rust en ruimte. Ook de nabijgelegen Opwettense watermolen – ooit geschilderd door Van Gogh – is een geliefde plek voor een ontspannen tussenstop. Entree De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct voor de woning een sfeervolle buitenruimte is gecreëerd. Een fijne plek om te zitten, een kop koffie te drinken of gewoon te genieten. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, een modern betegeld gastentoilet en toegang tot de stijlvolle woonkamer. Hier valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op: een warme laminaatvloer, fraai gestylde wanden met behangaccenten en een interieur dat tot in detail is doordacht. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de levendige winkelstraat. Via een loopdeur stapt u zo de charmante loggia op – een beschutte buitenruimte met verlichting, waar u heerlijk beschut en uit de wind zit. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld. U vindt hier alle hedendaagse gemakken: - een 4-pits gaskookplaat; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron; - En een sfeervolle koffiecorner. Veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. In een onopvallende berging zijn de cv-installatie (Intergas HR) en extra opslagruimte netjes weggewerkt. Woonlaag 2 Via een vaste trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 2e woonlaag. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I De master bedroom is royaal, elegant gestyled en voorzien van een dakraam met uitzicht op de karakteristieke kerk van Nuenen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en sfeervol behang. Ook aan comfort is gedacht: deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt voldoende ruimte om te dienen als volwaardige tweede slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en in lijn met de rest van de woning. Slaapkamer III is momenteel ingericht als game- of hobbykamer, maar is met zijn ruimtelijke opzet multifunctioneel inzetbaar. Ook hier een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een dakraam voor lichtinval. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en – niet onbelangrijk – een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Buitenruimte & berging Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellig dakterras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een eigen inpandige berging, bereikbaar via een trap. Hier is volop ruimte voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Parkeren & voorzieningen Parkeren is gratis op veel plaatsen in de directe omgeving, of met een blauwe kaart in de winkelstraat. En gemak? Dat is letterlijk om de hoek: de Albert Heijn ligt direct naast het appartementencomplex. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Kortom: Dit unieke appartement is zeker een bezichtiging waard! Het is niet alleen een fijne woonplek, maar ook een leven midden het culturele en levendige hart van Nuenen. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 86 m2; - Inpandige berging; - Dakterras én loggia; - 3 ruime slaapkamers; - Airconditioning - Prachtig uitzicht op de winkelstraat; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.