Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Vondelstraat 21

5671VA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Vondelstraat 21 Nuenen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle, verrassend ruime woning. Gelegen aan een groene en rustige straat, op loopafstand van het natuurgebied het Nuenens Broek, sportfaciliteiten, scholen en het gezellige dorpscentrum van Nuenen De woning is met zorg onderhouden en direct instapklaar. Het heeft een fijne lichtinval, een gezellige gashaard als sfeervolle verbinding tussen de zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een lichtstraat, Quooker en een luxe zespits gasfornuis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale walk-in closet, die ook als vierde slaapkamer kan worden ingezet. De badkamer is modern en met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Binnen en buiten lopen in deze woning goed in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een tweede zitgedeelte in de tuin en een verzorgd gazon. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer geniet je hier optimaal van het binnen-buitenleven. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit met carport plaats aan twee auto’s. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De nette hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de kelder. Het toilet is verzorgd afgewerkt, half betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje én een raam voor natuurlijke ventilatie. De kelder is een ideale extra opbergplek voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer straalt een aangename sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank, opbergkasten en eventueel een werkplek of speelhoek. Een hoog geplaatst raam zorgt voor veel lichtinval en privacy. Een echte blikvanger is de sfeervolle gashaard, die een doorkijkje biedt naar de keuken. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van binnen én buiten leven. Keuken De open keuken is stijlvol en licht uitgevoerd. Dankzij de lichtstraat voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen: een grote koelkast, veel kastruimte, een 1,5 spoelbak met Quooker, een zespits gasfornuis met afzuigkap én een dubbele oven. Berging & kamer Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijzonder ruime bijkeuken, waar volop opbergruimte is én de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken loop je via de loopdeur zo de achtertuin in. Achter de bijkeuken vind je nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Overloop Vanuit de met stof beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de vlizotrap naar de bergzolder. Een slimme toevoeging is de airconditioning op de overloop, waarmee je eenvoudig de temperatuur op de verdieping reguleert. Slaapkamers Deze verdieping heeft drie slaapkamers met mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kasten. Via deze kamer is de walk-in closet bereikbaar – een royale ruimte die eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt tevens over een deur naar het balkon én een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en biedt toegang tot het platte dak via een loopdeur. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is het hier heerlijk licht en ruim. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en handig ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel én een tweede toilet – alles in eigentijdse stijl en nette afwerking. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Voortuin De voortuin is keurig aangelegd en geeft een nette uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, overdekt door een carport met lichtkoepels. De straat is groen en rustig, met volop bomen en wandelmogelijkheden – je loopt zó het Nuenens Broek in, richting sportvelden of het dorpscentrum. Achtertuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren of loopdeur het betegelde terras met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder is er een gazon, een nette schutting en achterin de tuin nog een tweede overkapping voor een extra zitplek of loungehoek. - Instapklare, ruime 2-onder-1 kap woning met een zonnige en verzorgde tuin en mogelijkheid tot een aparte werkkamer op de begane grond - Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en lichtstraat - Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele walk-in closet - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Ruime oprit met carport en plek voor twee auto's - Voorzien van 12 zonnepanelen - Gelegen aan een groene, rustige straat - Het Nuenens Broek, sportgelegenheden, kinderopvang, scholen en het centrum van Nuenen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Callenta CW5 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.