Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Vondelstraat 26

5671VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Vondelstraat 26 Nuenen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow op toplocatie in Oud Nuenen. Op zoek naar ruimte, comfort én rust? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Vondelstraat 26 zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige straat, vlakbij natuurgebied het Nuenens Broek en op loop- of fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u heerlijk vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De bungalow is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden met een gezellige open eet- en zitkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote garage. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. INDELING. Via de oprit met ruimte voor drie auto's bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u toegang tot de garage, een werkkamer, garderobe, meterkast en het toilet. De ruime garage biedt plek voor een auto én extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubelen of andere voorraad. De werkkamer met wastafel kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met een open keuken, eetkamer en zitkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit het raam boven de spoelbak kijkt u uit over de oprit. De eetkamer is een fijne plek voor zowel lange diners als een goed ontbijt, en de aangrenzende zitkamer is ruim en licht dankzij de schuifpui naar het buitenterras. Verder is er een tweede, knusse zithoek met open haard, perfect voor winteravonden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en zijn voorzien van een eigen wastafel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol hoekraam. De grote badkamer is uitgerust met bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede badkamer heeft een douche en raam voor ventilatie. EXTERIEUR. De groene tuin is voorzien van een grasveld, vaste beplanting en volwassen bomen, deze loopt rondom de woning en biedt zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde is een betegeld terras en aan de zijkant staat nog een leuk tuinhuis, erg handig voor tuinmeubels, tuingereedschap of kinderspeelgoed. Vanwege de uitstekende ligging ben je voor extra rust zo Het Nuenens Broek ingelopen en voor alle andere voorzieningen ligt sportpark De Lissevoort en het gezellige Nuenense centrum ook vlakbij. Tevens is er een goede bereikbaarheid via OV uitvalswegen naar Eindhoven of Helmond. Hoogtepunten: • Vrijstaande bungalow voor levensloopbestendig wonen met een uitstekende ligging in Oud Nuenen. • Gezellige eet- en zitkamer met toegang tot het terras en maarliefst 5 slaapkamers. • Grote garage en oprit voor 3 auto’s. • Groene tuin rondom met volwassen bomen en tuinhuis. • Rustige ligging en tevens vlakbij het Nuenense centrum. • Op loopafstand van sportvelden en natuurgebied Het Nuenens Broek. • Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne bungalow? Neem dan contact met ons op en wij laten u deze woning graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendlint II HRC 30 CW5 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.