Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Wilgenstraat 6

5671AD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Wilgenstraat 6 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een geliefde plek in Nuenen Aan de rustige Wilgenstraat in Nuenen ligt deze goed onderhouden, verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. De woning heeft ruime indeling en een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat is er veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime garage én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor een gezin. De woning beschikt bovendien over 19 zonnepanelen. Deze woning in een rustige straat met veel groen, op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en natuurgebied het Nuenens Broek. Voor de deur ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt een lichte stenen vloer en is er ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en radiator. WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, én de lichtstraat in het plafond. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze schuifpui én de lichtstraat zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN De keuken is ruim en praktisch ingericht in een U-opstelling. Voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De grote ramen aan de achterzijde zorgen in deze ruimte voor veel daglicht. In de keuken is een nette tegelvloer in lichte kleurstelling gelegd. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken in. BIJKEUKEN Een handige ruimte voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Dankzij het raam aan de zijkant is het ook hier licht. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Allemaal voorzien van een licht laminaat, veel lichtinval en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. BADKAMER De badkamer is betegeld in een lichte blauwtint en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en radiator. Via de loopdeur heb je toegang tot het platte dak, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de cv-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Dankzij hoge ramen aan de zijkant is het ook hier licht en ruimtelijk. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is volwaardig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier is een wastafel aanwezig. Onder de schuine kanten is extra bergruimte en het dakraam zorgt in deze kamer voor veel daglicht. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een looppad en een kleine overkapping bij de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm dat zorgt voor schaduw in de woonkamer. Voor het huis ligt een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. ACHTERTUIN EN GARAGE De achtertuin is praktisch, groen en goed onderhouden. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, ideaal voor een zitplek in de zon of schaduw op elk moment van de dag. Een betegeld looppad verbindt beide terrassen en leidt je langs borders met vaste planten, struiken en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een brede poort naar de achterom. Hier kun je direct je auto parkeren. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een praktische roldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Voorzien van 19 zonnepanelen • Veel lichtinval dankzij grote schuifpui en lichtstraat • Eigen garage met roldeur en achterom • Vier ruime slaapkamers, allen met wastafel • Diepe, groene achtertuin met twee terrassen • Nette voortuin met speelveld direct voor de deur • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en natuurgebied het Nuenens Broek • Nabij sportvoorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.