Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Coenderslaan 16

9364PK Nuis • Groningen

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.646

Galerie de photos

Coenderslaan 16 Nuis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE EN ROYALE HOEKWONING – SLAAP-/EET-/STUDEERKAMER OP BEGANE GROND – ZONNEPANELEN – RUIME BERGZOLDER – GOED ONDERHOUDEN – NABIJ LEEK EN OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN GRONINGEN – GELEGEN AAN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE STRAAT Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde houten schuur is ruim, licht en instapklaar. De hoekwoning heeft een voor- zij en geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een houten aangebouwde berging. De woning biedt zowel buiten maar ook binnen veel ruimte met een woonkamer, keuken, slaap-/eet-/studeerkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en royale zolderverdieping. Het woonhuis biedt veel wooncomfort met zijn energielabel C en zijn centrale ligging midden in Nuis aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Kortom, een ideale starterswoning in een groene en landelijke omgeving, uitstekend bereikbaar nabij de A7 tussen Groningen en Drachten. Ligging De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in Nuis. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 autominuten afstand ligt Leek, met een gevarieerd winkelbestand, middelbare scholen en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de A7 is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De groene omgeving van het Westerkwartier biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: coenderslaan16.nl Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als bijkeuken. De woonkamer is ruim en zonnig en is v.v. een trapkast en geeft toegang tot de naastgelegen slaap-/eet-/studeerkamer. De half open keuken heeft dubbele openslaande tuindeuren tot de geheel omsloten achtertuin. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en een tuindeur en een vlizotrap naar bovengelegen bergzoldertje. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers resp. 8 m2 met dakkapel, 12 m2 met inloopkast en dakraam en 22 m2. De nette badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, badkamerkast, designradiator en hangtoilet. 2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met c.v. opstelling, dakraam en volop bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 216 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m² - externe bergruimte: 10 m² - inhoud: 443 m³ - kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - bouwjaar: 1971 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Atag TY28E00H – I28E combiketel bouwjaar 2017 - warmwater via c.v. ketel. - vloer-, dak- en gedeeltelijk muurisolatie - grotendeels isolerende HR beglazing - 10 zonnepanelen 400 Wp geïnstalleerd in 2022 - energielabel C Bijzonderheden - begane grond met laminaat - royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - zonnige achtertuin met berging

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9364

Google Maps

Voir Nuis sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuis

Chiffres de logement et de quartier dans Nuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuis. En 2025 étaient 727 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.358.

Résidents

727

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.698

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuis
Année Résidents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Niveau d'enseignement

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

54

Étiquette A

49

Étiquette B

45

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette A+

7

Étiquette E

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.591

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.379

Koopwoning

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.168

Appartement

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.481

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.538

Activité dans Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 102

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Nuis

Voir plus d'habitations dans cette ville.