Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Th. van der Laan

Lietsweg 6

9364TB Nuis • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Lettelbert

Galerie de photos

Lietsweg 6 Nuis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het coulissen landschap van het Westerkwartier deze volledig gemoderniseerde woonboerderij met energielabel A uitermate geschikt voor wonen en werken of het houden van hobbydieren op het ruime perceel van 24.619 m2. De huidige eigenaren wonen en werken hier met veel plezier en verhuren nu zalen en gebruiken de representatieve ruimte voor diverse doeleinden. Wilt u hierover extra informatie verwijs ik u graag naar de site Way of Working in Nuis. De woonboerderij is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de A7 richting Groningen en Drachten. De woonboerderij is uitstekend onderhouden en kan zonder verbouwingen in gebruik worden genomen en wonen en genieten kan meteen beginnen. Indeling Het woongedeelte en de bedrijfsruimtes hebben elk een eigen entree. De entree van het woonhuis, hal, toilet, woonkamer met houtkachel, openkeuken, bijkeuken, slaapkamer met vaste kast, twee maal een berging en een tweede toilet. Via de woonkamer, tussenhal met badkamer naar de bedrijfsruimte, deze is volledig en goed geïsoleerd, dit geld voor alle ruimtes. De bedrijf / verblijfsruimte van 137 m2 is voorzien van een eigen entree, heren en dames toilet en een keuken, verder is de bedrijfsruimte voorzien van een gezellige houtkachel openslaande deuren naar de tuin, overkapping en vijver. Eerste verdieping Twee slaapkamers welke met een kleine ingreep naar drie slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Moderne badkamer met bad, inloopdouche dubbele wastafel en een toilet. Het geheel is ruim, modern en licht. Tweede verdieping Via vlizotrap naar de ruime zolder Tuin Heerlijke wandeltuin met diverse paden waar u of gebruikers van de zaalhuur kunnen ontspannen en genieten van de mooie natuur. De overkapping en het zitten aan de vijver geven een extra dimensie van het woongenot of de gebruikers van de zaalhuur. Bijzonderheden De rietenkap is dit jaar gecontroleerd en daar waar nodig gerepareerd. De rietenkap is van goede kwaliteit. Het geheel is uitstekend onderhouden. Voorzien 12 van zonnepanelen. Energielabel A Voldoende parkeerplaatsen op het verharde terrein. Uitstekend bereikbaar via rustige bestemmingsweg. Veilige omgeving geschikt voor kinderopvang of nader in te vullen bedrijfsactiviteiten. De ruime kavel is geschikt voor het houden van hobbydieren. De woning en bedrijfsruimtes zijn modern, fris en gebruiksklaar. De woning heeft een historische aantekening en heeft een woonbestemming. In Januari 2026 heeft de Rietenkap aan de Noord en Zuidzijde een extra onderhoudsbeurt gehad. De kwaliteit was al goed maar door het extra onderhoud weer jaren onderhoudsarm.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
383 m²
Superficie du terrain
24619 m²
Contenu
1716 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9364

Google Maps

Voir Nuis sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuis

Chiffres de logement et de quartier dans Nuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuis. En 2025 étaient 727 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.358.

Résidents

727

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.698

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuis
Année Résidents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Niveau d'enseignement

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

54

Étiquette A

49

Étiquette B

45

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette A+

7

Étiquette E

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.591

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.379

Koopwoning

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.168

Appartement

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.481

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.538

Activité dans Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 102

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Nuis

Voir plus d'habitations dans cette ville.