Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Heiweg 6

5391EB Nuland • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 3.831

Galerie de photos

Heiweg 6 Nuland
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden gezinswoning die luxe en comfort moeiteloos combineert? Dan is deze vrijstaande, duurzame woning in het gemoedelijke dorp Nuland precies wat u zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, kantoorruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een privacy volle achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage (63m2) met veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (in 2013 vernieuwd), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een ruime proviandkast en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook prima als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen fungeren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle gashaard (2021) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De zithoek bevindt zich nabij deze haard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek met prachtig zicht op de achtertuin. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Via een deur is de woonkamer af te sluiten van de keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, combi-oven, quooker en vaatwasser. En er is een airco in de keuken. Aan het spoeleiland kun je gezellig een koffie of een borrel drinken. De bijkeuken biedt extra gemak met een praktische kastenwand, welke hierin o.a. de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021) herbergt. Verder is er een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken kun je eveneens de achtertuin bereiken. Garage: Een garage met eindeloze mogelijkheden. De zeer ruime geïsoleerde garage biedt plek voor een camper, motoren, aanhanger of een royale werkruimte. Dankzij de tweede oprit (gelegen aan Den Hoogenkant) en praktische roldeur is toegang en gebruik optimaal geregeld. Gas- elektra- en wateraansluiting zijn hier aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat-vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is de tweede verdieping gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Eerst kom je op de overloop met extra opbergruimte. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met airco, opbergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Tuin: De achtertuin ligt op het Noorden en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonplek of een schaduwplek te vinden. De tuin is aangelegd met beplanting, gazon en fraaie borders. Het ruime terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een gezellige zithoek. De overkapping is in 2023 geplaatst samen met de 2 poorten. Vanuit de poort is er toegang tot de 2e oprit die bij de garage hoort. Verder is er aan de voorzijde van de woning ook plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel A; - er hangen 6 airco's; - zeer ruime garage; - er zijn 12 zonnepanelen; - fraaie ligging; - hang- en sluitwerk vervangen; - pulse in garage aanwezig;

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
667 m²
Contenu
813 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.