Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Snijdershof 73

1713WC Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Snijdershof 73 Obdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een oase van groen en licht in hartje Obdam – Snijdershof 73 Soms kom je een woning tegen die echt alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een ligging die perfect is voor jong en oud. Snijdershof 73 in Obdam is zo’n woning. Deze royale geschakelde eengezinswoning is met zorg bijna 40 jaar bewoond door deze eigenaren en met liefde onderhouden. Het resultaat is een charmant en instapklaar huis waar binnen en buiten op een bijzondere manier in elkaar overlopen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen vlakbij – van het NS-station tot winkels, scholen en natuur. Welkom in Obdam, welkom thuis. Tropisch welkom – de voortuin als visitekaartje Nog voordat je binnen bent, is de toon al gezet. De voortuin is een waar tropisch paradijs. Palmen, weelderig groen en een stijlvol aangelegd zitje geven je meteen een vakantiegevoel. Hier geniet je op zomerse dagen van je ochtendkoffie in het zonnetje, terwijl de vogels fluiten en de dag rustig op gang komt. Uitgebouwd en licht – een woonkamer om verliefd op te worden Eenmaal binnen in de hal voel je meteen de ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin én de dakkapel op de uitbouw komt het daglicht hier van alle kanten binnen. De grote raampartijen zorgen voor een warme, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer is modern afgewerkt met lichte kleuren, een nette vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Als extra sfeermaker is er een gezellige gaskachel geplaatst, perfect voor knusse avonden in de winter. Open keuken met kookeiland – het hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte blikvanger. Met een groot kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur is dit een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten – dit is het sociale hart van het huis. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Zonnige achtertuin met houtkachel en garage Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – een fijne, diepe tuin op het westen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd, met een combinatie van groen, sierbestrating en gezellige zitplekken. Absolute eyecatcher is de stoere houtkachel, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een uitgebreide barbecue met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of je hobbyruimte. Je auto parkeer je eenvoudig voor je eigen garage of op de vele parkeerplekken in de straat. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn strak afgewerkt en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles keurig betegeld en netjes onderhouden – hier begin je de dag fris en ontspannen. Een fijne plek om te wonen – welkom in Obdam Snijdershof is een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Obdam zelf is een geliefd dorp in de gemeente Koggenland, gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. Het dorp heeft een uitstekende OV-verbinding: het treinstation ligt op loopafstand en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heerhugowaard of Hoorn. Ook met de auto ben je binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt Obdam aan de rand van het Noord-Hollandse polderlandschap – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Samengevat: • Royale geschakelde eengezinswoning. • Fraai aangelegde tropische voortuin met zitje. • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, schuifpui en veel licht. • Sfeervolle gaskachel. • Moderne open keuken met kookeiland. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. • Diepe zonnige achtertuin met houtkachel. • Vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. • NS-station op loopafstand, vlak bij winkels en scholen. Deze woning is echt een parel voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.