Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Hogehoek 11

5441XD Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.802

Galerie de photos

Hogehoek 11 Oeffelt
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze unieke, vrijstaande woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer met zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als chillruimte, hobbykamer, atelier of werkruimte, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor elk gezinslid en elke levensfase. Buiten treft u een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage die geschikt is voor diverse doeleinden – van werkruimte tot opslag of atelier – én een royale tuin met een sfeervolle vijver, een zwembad met zoutwatersysteem en meerdere zitplekken voor ontspanning en gezelligheid. Daarbij is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage energiekosten. Gelegen op een royaal perceel biedt dit huis niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook volop vrijheid, privacy én toekomstbestendig wonen dankzij de levensloopbestendige mogelijkheden. Ideaal voor alle levensfasen. Oeffelt is een charmant dorp in Noord-Brabant met een fijne mix van rust, mooie natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Met een spar, basisschool, kinderopvang, huisarts en horeca dichtbij, én een perfecte ligging vlakbij de A73, heeft u alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen ook het Maasdal en het Maasheggengebied, ideaal voor natuurliefhebbers en buitensporters. Indeling: Kelder: Toegankelijk vanuit de hobbykamer bevindt zich een kleine provisiekelder Begane Grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime entreehal met toegang tot de trapopgang naar boven, toilet, meterkast en een inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als een aparte werk-/slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis zoekt. De werk-/slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een wastafel en een raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De royale L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van airconditioning. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer, eveneens met airco, veel lichtinval en toegang tot een inloopkast. Ook deze kamer heeft de fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. De aangrenzende keuken is zeer royaal van opzet en voorzien van volop opbergruimte én inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. De PVC-vloer loopt ook hier stijlvol door. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra opbergruimte, de achterdeur naar de tuin, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, wastafel, douche en vloerverwarming voor extra comfort. Achterin de bijkeuken leidt een trapje van twee treden naar een verrassende extra ruimte, perfect als atelier, hobbykamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. Deze kamer is ruim, voorzien van verwarming, een aanrechtblokje met wateraansluiting, kastruimte en veel flexibiliteit in gebruik. Via een vaste trap naar boven bereikt u nog een verdieping, die ideaal is voor verschillende doeleinden: logeerkamer, creatieve ruimte of opslag. Deze ruimte beschikt over ramen, cv-ketel en biedt opnieuw volop gebruiksmogelijkheden. Via een vaste trap naar beneden is de provisie kelder te bereiken. eerste verdieping: Via de trap vanuit de entreehal komt u op de overloop, die toegang geeft tot drie deuren: twee naar de slaapkamers en één naar de badkamer. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en een raam voor natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met geïntegreerde douche, een toilet, een wastafel en een raam voor ventilatie en daglicht. tuin: De woning beschikt over een zeer royale en fraai aangelegde tuin, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een absolute eyecatcher is het zwembad, voorzien van een zoutwatersysteem en circulatiepomp ideaal voor zorgeloos zwemplezier tijdens warme dagen. Daarnaast vindt u een sfeervolle vijver en een tuinhuis met overkapping. Direct aan de woning ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. De tuin is beschut en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. garage: De woning beschikt over een zeer ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aangrenzend bevindt zich een grote garage met dubbele garagedeur, ideaal voor dagelijks gebruik én extra opslag. De garage biedt moeiteloos plaats aan meerdere voertuigen en is daarnaast uitgerust met een praktische zolderverdieping, perfect als bergruimte, werkplaats of opslag voor materialen. Dankzij de royale afmetingen is deze garage uitermate geschikt voor ZZP’ers, klussers, motorliefhebbers, of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkruimte aan huis. Een waardevolle toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren – of gewoon graag wat extra ruimte heeft. Overige informatie: Bouwjaar: 1969, aanwezigheid van 38 zonnepanelen, energielabel A, woonoppervlakte: 197m2, perceeloppervlakte 1654m2, HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - 38 zonnepanelen - Twee badkamers - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Ruime Tuin met veel privacy - Zeer ruime garage en oprit - 4 airco om meer te verwarmen en te koelen - zwembad, met zoutwatersysteem, circulatie pomp Een huis als dit komt zelden voorbij: veel ruimte, en een fantastische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1654 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaiilant hr solide (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Oeffelt

Voir plus d'habitations dans cette ville.