Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Dorpsstraat 55

2343AX Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Oudshoorn makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.293

Galerie de photos

Dorpsstraat 55 Oegstgeest
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS EN MODERN APPARTEMENT IN OEGSTGEEST – TWEE TUINEN EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben jij als starter, senior of single op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale en prettige locatie? Deze goed onderhouden benedenwoning in Oegstgeest biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en een praktische indeling. Met twee aangrenzende tuinen, veel lichtinval en een eigen parkeerplaats direct naast het complex is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. De ligging, vlak bij het historische dorpshart en op korte afstand van Leiden én de kust, maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Twee privé tuinen: Zowel aan de woonkamer als aan de slaapkamer grenst een fijne tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen.   - Licht en ruimtelijk: Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht.   - Eigen parkeerplaats: Altijd verzekerd van een veilige plek voor je auto, direct naast het appartementencomplex.   - Energiezuinig wonen: Met energielabel A, een recente CV-ketel (2022) en goede isolatie ben je helemaal klaar voor de toekomst.   - Centrale ligging: Fijn wonen met alle voorzieningen van Oegstgeest én Leiden binnen handbereik. Bij het betreden van dit appartement voelt het direct prettig. De woonkamer met open keuken is gezellig en praktisch ingedeeld. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. De keuken is compact maar compleet uitgerust met een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en vaatwasser.  Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot een tuintje op het zuiden. Dit is de perfecte plek om buiten te zijn: ontspannen met een kop thee, lunchen in de buitenlucht of juist ’s avonds nog even de frisse lucht opsnuiven. Heb je groene vingers? Dan kun je hier naar hartenlust je eigen buitenplekje vormgeven. Aan noordzijde bevindt zich een 2e tuin, met veel privacy, een houten berging en achterom. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de tweede tuin en biedt hierdoor een plek van rust. De tweede kamer is iets kleiner, maar ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en licht van kleurstelling, met een douchecabine, modern wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger.  Een van de voordelen van wonen in een goed georganiseerd appartementencomplex is de actieve Vereniging van Eigenaren. Met een bijdrage van € 124,94 per maand zijn zaken als onderhoud van het gebouw en opstalverzekeringen geregeld. Dit betekent dat jij je geen zorgen hoeft te maken over onverwachte kostenposten die vaak voorkomen bij minder goed georganiseerde appartementscomplexen. De actieve VvE zorgt niet alleen voor het technische onderhoud, maar draagt ook bij aan een prettige, veilige woonsfeer in het complex. Zo kun je vol vertrouwen jouw woonplezier hier tegemoetzien. Dit appartement ligt in een rustige buurt, op de hoek van de Dorpsstraat en de President Kennedylaan. Terwijl je geniet van de beschutte sfeer, ben je toch maar een paar minuten verwijderd van alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum De Lange Voort – met supermarkten en diverse winkels – makkelijk te voet bereikbaar. Zin in iets meer? De Kempenaerstraat, met z’n sfeervolle boetiekjes en horeca, ligt vlakbij.  Binnen een kwartiertje fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Leiden, met z’n musea, horeca en historische gebouwen. Liever richting de natuur? In minder dan een halfuur sta je op het strand van Katwijk voor een wandeling langs de zee. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Deze woning biedt een unieke combinatie van licht, ruimte, comfort én een geweldige locatie. Waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.