Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Erasmuslaan 57

2343JW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.340

Galerie de photos

Erasmuslaan 57 Oegstgeest
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** RIANT WONEN IN EEN ENERGIEZUINIGE LUXE HOEKWONING MET EIGEN ZWEMBAD! Deze woning is een echte buitenkans; #warmtepomp #zonnepanelen #gasloos # 0-op-de-meter Op een uitzonderlijk ruim hoekperceel van maar liefst 490 m² op een rustieke locatie naast de Haarlemmertrekvaart en tegenover de Klinkenbergerplas, ligt dit ultramoderne 'VIDE' HOEKHUIS met GARAGE en ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's + oplaadpunt. TUIN Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zonnige en zeer grote door een hovenier aangelegde achtertuin! Gazon, borders, meerdere terrassen; tuinhuis met aangebouwde loungeruimte en een moderne plantenkas. Heerlijk beschut met volwassen beplanting en voldoende privacy. ZWEMBAD Opzij van de woning ligt een volwaardig onderhoudsvriendelijk zwembad van 4,50 x 8,50 meter en 1,40 meter diep met jet stream; op maat gemaakt in een betonnen bak met overkapping en roldek. Het zwembadwater wordt via een aparte warmtepomp op een constante temperatuur gehouden en gezuiverd met een hypermoderne computer aangestuurde installatie. Ziet u zich hier al baantjes trekken? MODERN & ENERGIEZUINIG Recent is de woning grondig en smaakvol gemoderniseerd met onder andere luxe Bruynzeel keuken, royale luxe badkamer en sanitair. Het huis heeft 32 zonnepanelen en is in 2023 voorzien van een 8 KW warmtepomp (Daikin); kortom deze woning is klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: ruim overdekte entree, hal/gang, meterkast met uitgebreide groepenkast/automaten 3- fase en 2x krachtstroom. Binnendoor naar de garage (18,3 m²) met WP-installatie, dubbele geïsoleerde deuren en extra zijdeur naar buiten. Modern luxe toilet (hangcloset) en wasbakje; aparte bijkeuken met wasmachine aansluiting tevens in gebruik als garderobe. De hal/gang is voorzien van Belgisch hardstenen '80x80' vloertegels. Via een stalen binnendeur met glas naar een riante T-vormige living van ruim 50 m² met ruimtelijke 'vide'; het plafond loopt schuin door tot zo'n 5.00 meter. bij de entresol; open haard met plateau en schuifpui naar buiten. Wanden, plafonds en open haard zijn hier keurig glad en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van visgraat parket. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne Bruynzeel keuken (greeploos lak-wit) met alle denkbare apparatuur; Siemens inductieplaat, stoomoven, vaatwasser en handgemaakte houten B2 kastmeubel van Bulthaup. De keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Een tweetal zijramen opzij in de gevel zorgen hier voor extra lichttoetreding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap afgewerkt in lakwit. Hier bevinden zich 3 flinke slaapkamers van respectievelijk 15,2 m², 13,6 m² en 13,1 m²; zowel vanuit de voorkamer als de overloop is het balkon boven het entree te bereiken. Toegangsdeur naar de entresol (7,5m²) met dakraam in de vide; deze ruimte is prima als extra 4e 'vide-kamer' te gebruiken, geschikt als werk- of gameplek. De luxe (vergrote) badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche met drain en speciale inbouwkranen; 2 wastafelmeubels, hangend toilet, en elektrische vloerverwarming. Verder zijn alle wanden voorzien van luxe betegeling en is er een verlaagd plafond met (dimbare) led-inbouwspots. ZOLDER Vanuit de overloop via een vlizotrap naar een flinke bergruimte onder de kap, bestaande uit 2 gedeeltes; deze ruimtes zijn op 'halve' stahoogte; een prima opslag voor spullen. Interessant detail; de kap is in 2024 volledig na-geïsoleerd met PIR-platen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1988; Knoop & Nieuwveld architecten; gevels in fraaie witte kalkzand-breuksteen met grijze plint - Buitengevel in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Volledige isolaties ('thermokeur') en een recent A label - Woningscheidende bouwmuren in 30 cm. spouw (contact geluidsarm) - Zonwering (2x) buiten; div. horren - Mechanische ventilatiesysteem - Elektrische keukenboiler - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van drie draai-kiepramen; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ligplaats boot (huur) voor de deur aan de trekvaart is mogelijk (wachtlijst) LEVENSLOOP BESTENDIG MAKEN... De woning is al comfortabel energiezuinig gemaakt en klaar voor de toekomst. Mocht u het gemak van levensloopbestendig wonen willen; dan kan de parterre worden uitgebouwd en voorzien van een extra badkamer (in plaats van de bijkeuken) en een slaapkamer realiseren in plaats van de garage. Zie voorbeeld plantekening in de brochure. VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN HEERLIJK MODERN EN COMFORTABEL VERDUURZAAMD HUIS MET BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN VEEL LEEFRUIMTE, EEN ECHTE BUITENKANS!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.