Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 211

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Frans Halslaan 211 Oegstgeest
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk "De Schildersbuurt" bevindt zich dit royale en instapklare driekamerappartement met zonnig balkon (westen). Deze woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort, het Irispark en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen & intercomsysteem inclusief toegang tot de bergingen via een deur met automatische deuropener. Het appartement heeft een eigen berging van circa 6 m². Middels de trap of de (moderne) lift toegang tot de tweede verdieping. Bij het betreden van de overdekte galerij wandelt u naar het appartement; het is het één-na-laatste woning, dus weinig 'geloop' langs de ramen en de vluchttrap zit er naast op amper acht meter. Entree in de lichte hal van het appartement via de recent vernieuwde voordeur, meterkast; parketvloer. De woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. In de woonkamer zit een kunststof kozijn met geïsoleerd glas. Aansluitend naast de woonkamer is een separate zeer ruime zijkamer gecreëerd (voorheen twee kamers) met brede doorloop (1,40 meter) welke is voorzien van een schuifdeur welke perfect als bijvoorbeeld kantoor of werkruimte of als extra grote eetkamer kan dienen; vanuit hier is namelijk ook het overdekte balkon te bereiken, met fraai en ruim uitzicht over een groenrijke omgeving en waar ook recent een nieuw plantsoen is aangelegd door de Gemeente Oegstgeest. Tot slot is de borstwering van het balkon recent geïsoleerd door de VvE. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 hier heerlijk kan genieten op het balkon tot s' avonds laat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken; kunststof witte fronten (essen-structuur) 'beuken-kleurig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven met gaskookplaat en afzuigkap (circulatie); koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens zijn hier ook de wasmachine en droger geïnstalleerd. Een extra zijdeur geeft toegang tot de entreehal. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de slaapkamer aan de voorkant en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van wasbakje. Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot de nette moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels; inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel in meubel. Wetenswaardigheden: - de tweede verdieping is zeker niet 'te hoog' (ongeveer 5,50 meter hoogte) en wordt doorgaans toch als prettig ervaren door mensen met hoogtevrees - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Diverse ingebouwde vaste kasten + balkonkast; twee deurs garderobekast blijft achter. - Bergbox op de begane grond met verlichting ruim 6 m² - Bouwjaar 1969 - Centrale ligging gelegen in een rustige woonwijk - Nabij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum de Lange Voort en dichtbij Leiden - Uitzicht vanaf het balkon op een recent aangelegd plantsoen (Parkzicht) - Ruim balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woonkamer, één hoofdslaapkamer en een extra grote (werk)kamer; deze kamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer - Parketvloeren en diverse raambekleding - Voordeur recent vervangen door de VvE door een fraaie kunststof deur met een speciale driepuntsluiting met SKG keurmerk - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule zijn van toepassing; het appartement komt uit de verhuur - Oplevering is mogelijk op korte termijn Informatie over isolatie en energieverbruik: - Energielabel C - Appartement recent geüpgraded met HR++ glas - Warmwater via elektrische 80-liter boiler (eigendom) - VvE-kosten ca. € 370,94 per maand; uitgesplitst in ca. € 220,94 VvE bijdrage en ca. € 150,- voorschot stookkosten en gebruiksdeel water - Verwarming d.m.v. cv-blokverwarming via gasketels in cascade-opstelling; jaarlijks worden deze door de VvE onderhouden; - Energiecontract voor verwarming is collectief via de VvE-beheerder afgesloten - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; meestal is er een ruime teruggave over de afgelopen jaren van het teveel aan voorschot betaalde bedrag aan stookkosten. - De VvE is voorbereidingen aan het treffen voor extra gevelisolatie

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.