Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Gerrit Rietveldlaan 75

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Losecaat NVM Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.628

Galerie de photos

Gerrit Rietveldlaan 75 Oegstgeest
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Unieke geschakelde villa met prachtige lijnen, een grote tuin en vijf slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie’ Een huis zoals dit komt zelden beschikbaar. Wij zijn dan ook enorm trots om deze prachtige geschakelde villa aan het mooiste gedeelte van de Gerrit Rietveldlaan te mogen laten zien. Deze royale familievilla met zeer veel ruimte en eigen grond heeft veel elementen die het een uniek geheel maken. Zo is het geheel bijzonder goed onderhouden, is er met veel liefde gewoond vanaf de bouw in 1994 en is de indeling ruimtelijk en licht. Een heerlijke plek met veel leefruimte, in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa maakt direct indruk door de keurig verzorgde voortuin, de eigen oprit en zonnige gevel met luxe markiezen. Bij binnenkomst in de hal valt het gevoel van ruimte op. Hier is naast een vaste garderobekast en een toilet met fonteintje, ook de trapopgang naar boven en de entree naar de opvallend lichte en bijzonder sfeervolle living. De woonruimte is voorzien van een klassieke plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes met een prachtige plek voor een eettafel in de gezellige halfronde erker. Aan de voorzijde is een meer formele zithoek bij de hout gestookte openhaard met robuuste schouw, terwijl aan de tuinzijde een riante bank geplaatst is bij de televisie en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alles ademt rust, licht en balans uit. De separate keuken is eveneens tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een elektrische oven, magnetron, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een ruime eettafel en is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld zijn. Deze ruimte vormt een verbinding met de aangrenzende fietsenberging. Deze is ook vanaf de oprit bereikbaar. Via de keuken en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde en grotendeels groenblijvende achtertuin bereikbaar met een doordachte indeling. Dankzij de aangename ligging van het perceel is hier de hele dag een plek in de zon te vinden in alle privacy en beschutting. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, er is een achterom en een tuinhuis voor extra zit- of bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een warme vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fraai uitzicht. De master bedroom biedt een intieme plek onder de schuine kanten van het dak en ligt aan de zijkant van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin. De centraal geplaatste, luxe badkamer is een moderne ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet, een handdoek radiator, ingebouwde verlichting en een breed wastafelmeubel met twee fraaie waskommen. Door de vele ramen komt aangenaam daglicht binnen. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, kan eenvoudig terug gebracht worden tot twee slaapkamers. De kamer ligt, in de huidige situatie, over de gehele breedte van de gevel. Op de slaapkamers is veel extra opbergruimte onder de schuine delen van het dak gecreëerd door middel van schuifkasten. Op de overloop is een diepe, vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer die momenteel in gebruik is als atelier- en werkruimte. Ook is er een zeer praktisch en ruime berging met de cv-installatie. Boven de masterbedroom bevindt zich eveneens een opbergruimte. OMGEVING Bijzonder om te noemen is dat dit familiehuis over een bijzonder fijne sfeer beschikt en met veel liefde is ingericht en onderhouden. Dit is terug te zien in het uitstekende onderhoud, de opvallende details en de smaakvolle materialen. De wijk Morsebel is bovendien een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Leiden, aan de rand van Oegstgeest. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag is vlakbij. Recreatiegebied de Kinkenbergerplas ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden, Internationale (basis)scholen, winkelcentra in Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden en het centraal station van Leiden. Ook de stranden van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande villa met oprit en aan drie zijden tuin * Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond * Zeer veel woonoppervlakte van circa 192m2 * Perceeloppervlakte van ruim 400m2 * Kenmerkende, heldere architectuur * 5 slaapkamers * Inpandige berging voor fietsen * Dichtbij scholen, zowel middelbaar- en basisonderwijs * Vrij gelegen, zeer groene achtertuin * Verfwerk buitenzijde in 2024 gedaan * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Nieuwe markiezen in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
696 m³
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.