Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Rijnzichtweg 56
2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.688
Galerie de photos
Description
English tekst, see below. Charmant, ruim en instapklaar wonen in het hart van Oegstgeest. In een van de mooiste en groenste delen van Oegstgeest ligt deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige tuin met overkapping. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloeren en een fraai ornamentenplafond zijn met veel zorg behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt daarnaast over een zonnige voortuin met sfeervolle pergola c.q. overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten of om fietsen te stallen. Met een woonoppervlak van circa 160 m² en vijf volwaardige kamers is dit een ideaal familiehuis met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van de gezellige Kempenaerstraat en winkelcentrum Langevoort. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Leiden en via de A44 en A4 zijn Schiphol en steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het strand, de Kaag en natuurgebied Meijendel op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de vestibule met garderobe, meterkast en karakteristieke glas-in-loodramen. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de royale woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² is licht en sfeervol, met een erker, strak gestuukte wanden en plafonds met subtiel lijstwerk, een mooie houten vloer en een open haard. De open keuken met fraai kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis met grote oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en combimagnetron. Via openslaande deuren of de keukendeur bereikt u de diepe achtertuin op het noordwesten, circa 14 meter diep, met een gezellige overkapping/veranda en berging. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot de apart aangeboden garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde (slaap-/werk-) kamer en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker met brede vensterbank. De luxe badkamer is voorzien van daglicht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en inbouwkast. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met dakraam, wasruimte en een praktische werkplek met vaste kastenwand. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tweede moderne badkamer beschikt over daglicht en is uitgerust met een derde toilet, een ruim tweepersoons ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Let op: de garage is in principe niet bij de vraagprijs inbegrepen en wordt afzonderlijk te koop aangeboden. Verkopers hebben onlangs een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd, via onze site te downloaden of opvraagbaar bij de makelaar. Goed om te weten: Bouwjaar: 1934 Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 218 m² Inhoud: ca. 603 m³ Vier slaapkamers, twee badkamers Diepe tuin met overkapping Garage met eigen kadastraal nummer (let op: separaat te koop) Oplevering in overleg Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Charming, spacious and ready-to-live in the heart of Oegstgeest. This characteristic and extended 1930s single-family home with no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a deep sunny garden with canopy is located in one of the most beautiful and greenest parts of Oegstgeest. A house where character and comfort come together perfectly. Authentic details such as stained glass windows, panel doors, granite floors and a beautiful ornamental ceiling have been carefully preserved and combined with contemporary living comfort. The house also has a sunny front garden with an attractive pergola or canopy, a wonderful place to sit in a sheltered position or to store bicycles. With a living space of approximately 160 m² and five fully-fledged rooms, this is an ideal family home with a surprising amount of space. The location is ideal: a short distance from the pleasant Kempenaerstraat and Langevoort shopping center. Schools, sports clubs and playgrounds are in the immediate vicinity. You can cycle to the center of Leiden within 15 minutes and Schiphol and cities such as The Hague, Amsterdam and Rotterdam are quickly accessible via the A44 and A4. Nature lovers are also in the right place here, with the beach, the Kaag and the Meijendel nature reserve a short distance away. Layout Ground floor: Through the spacious and sunny front garden you reach the vestibule with wardrobe, meter cupboard and characteristic stained glass windows. The hall gives access to the modern toilet, a practical stair cupboard and the spacious living room with open kitchen. The extended living room of approximately 40 m² is light and attractive, with a bay window, sleek plastered walls and ceilings with subtle mouldings, a beautiful wooden floor and a fireplace. The open kitchen with beautiful cooking island forms the heart of the house and is directly connected to the dining area. The kitchen is fully equipped with, among other things, a 6-burner gas stove with large oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, Quooker and combination microwave. Through French doors or the kitchen door you reach the deep, northwest-facing backyard, approximately 14 meters deep, with a cozy canopy/veranda and storage room. A wonderful place to enjoy the outdoors all year round. From the roof there is also access to the separately offered garage. First floor: On the first floor there are two spacious bedrooms, a third (sleeping/working) room and the first bathroom. The bedroom at the rear has a closet and patio doors to a spacious balcony with a view over the garden. The bedroom at the front has a charming bay window with a wide windowsill. The luxurious bathroom has daylight and has a spacious walk-in shower, washbasin with mirror, design radiator and built-in wardrobe. The second toilet is located separately on the landing. Second floor: The staircase leads to a spacious landing with skylight, laundry room and a practical workplace with fixed cupboard wall. Here is also a spacious bedroom with dormer window and plenty of storage space. The second modern bathroom has daylight and is equipped with a third toilet, a spacious double bath, a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and design radiator. The spacious attic is accessible via a loft ladder. Please note: the garage is in principle not included in the asking price and is offered for sale separately. Sellers recently had a construction inspection carried out. The result is recorded in a report, which can be downloaded from our site or requested from the broker. Good to know: Year of construction: 1934 Energy label: C Living area: approx. 160 m² Plot area: 218 m² Volume: approx. 603 m³ Four bedrooms, two bathrooms Deep garden with canopy Garage with its own cadastral number (note: for sale separately) Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. An age and asbestos clause is included as standard for homes older than 30 years.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 658 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.545/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Clusiushof 61
2341PW Oegstgeest
€ 20.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
