Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

van Assendelftstraat 6 A

2342AS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.537

Galerie de photos

van Assendelftstraat 6 A Oegstgeest
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

van Assendelftstraat 6 A te Oegstgeest Gerenoveerde - nieuw opgebouwd (in 2020) 2 kamer bovenwoning (ca. 53.90 m2 woonoppervlakte) op de 2e etage met zonnig balkon/terras op het noordwesten. De oorspronkelijke bebouwing (begane grond garage) is gebouwd in ca. 1925. Gelegen aan de rand van Oegstgeest, in een rustige straat, op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Kempenaerstraat" met al zijn winkels en supermarkt en op korte afstand van diverse restaurants en o.a. Cafe de Gouwe. Het centrum van Leiden met al zijn musea, winkelstraten, bioscopen en uitgaangelegenheden is snel te bereiken (ca. 12 minuten met de fiets, het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 3 minuten fietsen) aan het Terweeplein. Het LUMC, diverse parken met veel groen, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd/opgebouwd, voorzien van nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, moderne badkamer, met douche en wastafel met meubel, apart vrijdragende toilet met fonteintje, de woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen, alles met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Remeha bj. 2020, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woondeel is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met toegang tot het balkon/terras en aan de voorzijde extra velux ramen, waardoor u een heerlijk lichte woning krijgt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, N 434, N-206 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, gardist. De VVE is beperkt actief, thans geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering staat op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 41,00 per maand (voor de opstalverzekering). Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen en op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, moderne nieuwe meterkast (met tussenmeters), nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, Entree van het appartement van Assendelftstraat 6 A: Trapopgang naar de 2e etage, Entree, vaste kast met opstelling CV ketel en bergruimte, overloop, apart vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.46 x 5.00 m.) deels onder de schuine kap met een dakkapel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, de moderne open keuken (ca. 2.40 x 2.07 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.84 x 3.40/2.94 m.), moderne badkamer (ca. 2.47/1.47 x 2.07 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Heerlijk wonen zonder zorgen. Bijzonderheden: - gerenoveerd/deels nieuw opgebouwd in 2020; - woonoppervlakte: 53,90 m2; - inhoud ca. 179 m3; - woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en wastafel met meubel; - 1 slaapkamer; - apart vrijdragend toilet: - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - dak vernieuwd/ geheel gerenoveerd in 2020; - energielabel B; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2020; - Vereniging van eigenaren is beperkt actief, geen reservefonds; - VVE kosten ca. € 41,00 per maand (thans alleen voor de verzekering); - aandeel 165/254 in de splitsing; - nabij het centrum - de winkelstraat van Oegstgeest; - centraal station op 10 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1925; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 299.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.