Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Van Haersmasingel 72

9062GC Oentsjerk • Fryslân

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Van Haersmasingel 72 Oentsjerk
Photo 2

Description

Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 72 in Oentsjerk. Deze vrijstaande woning uit 1974 staat op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 443 m². Daarnaast heeft de woning een fijne indeling en volop mogelijkheden. Hier voel je meteen dat dit een huis is waar je kunt wonen zoals het nu is, en het vervolgens rustig naar je eigen smaak kunt maken. Daarnaast is de woning in 2016 en 2017 deels geïsoleerd, met onder andere vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk HR++ glas. De woning beschikt over maar liefst vier goede slaapkamers. Daardoor is er voor iedereen een eigen plek en blijft er ook nog ruimte over om samen te leven. De ruime overloop is daar een mooi voorbeeld van: een plek waar kinderen kunnen spelen of waar je eenvoudig een extra functie aan kunt geven. Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zit- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Het centrale punt in de woonkamer is de sfeervolle haard. Daarbij zorgen de houten balken en de warme vloer voor een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor je de tuin mooi bij de woonkamer betrekt. De halfopen keuken is praktisch opgezet en biedt uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en de Nefit cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de eerste garage. Daarnaast is er op de begane grond extra ruimte aanwezig die deze woning echt onderscheidt. De aanbouw/tweede garage achter de woning (27 m² en 5.5 meter hoog), aangrenzend aan de garage, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt ook over een smeerkelder. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Daarbij zijn de kamers stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Ook de badkamer bevindt zich hier en is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens is er nog een tweede verdieping aanwezig, die nu in gebruik is als zolderruimte. De tuin rondom de woning zorgt voor een fijne buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt zitten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor kinderen om buiten te spelen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Oentsjerk. Daarbij woon je hier op korte afstand van voorzieningen, terwijl je ook zo de natuur in loopt.  Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Energielabel D • Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie in 2017 • Circa 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 443 m² • Vier royale slaapkamers • Ruime overloop met extra mogelijkheden • Aanbouw met potentie voor werk of hobby • Fijne, groene ligging in Oentsjerk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9062

Google Maps

Oentsjerk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oentsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oentsjerk. En 2025 étaient 2.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.099.

Résidents

2.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.783

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oentsjerk
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oentsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

270

Étiquette C

206

Étiquette B

170

Étiquette D

117

Étiquette G

102

Étiquette E

47

Étiquette F

27

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oentsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.628

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.614

Tussenwoning

Gaz: 977 • Électricité: 1.915

Vrijstaande woning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.518

Activité dans Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oentsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oentsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oentsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Oentsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.