Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

De kleine weide 8

5394AZ Oijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

De kleine weide 8 Oijen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Oijen. Dankzij de recente bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, WTW-installatie, triple beglazing en zonnepanelen! Het geheel is modern afgewerkt en ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. De diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy en een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is heel fijn: aan de rand van het dorp en op korte afstand van basisschool, speeltuin en uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een nette pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, waarin zich openslaande deuren naar de tuin bevinden. Een fijne, open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het barretje vormt een hele leuke plek om aan te schuiven bij het kook-gedeelte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, strakke / nette wanden en plafonds. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een ruime douche, wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap brengt je naar de royale tweede verdieping, een grote open ruimte met dakraam en separate bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als extra slaapkamer(s), kantoorruimte of hobbyruimte. In de aparte bergruimte bevinden zich de technische installaties zoals de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluiting voor het witgoed. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een stukje gazon, en is voorzien van een buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving, omringd door groen en met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Maas en recreatiegebied de Lithse Ham, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Het dorp Oijen kent een warme, gemoedelijke sfeer met een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oss binnen 10 autominuten bereikbaar, en ben je in slechts 20 minuten in hartje 's-Hertogenbosch. Een perfecte plek voor wie landelijk wil wonen zonder de stad te missen. Bijzonderheden: - Instapklare, energiezuinige tussenwoning met berging - Voorzien van triple glas, WTW-installatie, warmtepomp en 2 zonnepanelen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Modern keukenblok compleet met inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers - Diepe achtertuin op het westen met berging, achterom en veel privacy Locatie: - Aan rustige straat. - Privacy aan de achterzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. - Oijen is een dorp aan de Maas en gelegen in de gemeente Oss. - Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier/watersportgebied (Maas en Lithse Ham). - Er is een bloeiend verenigingsleven. - De steden Oss en Den Bosch liggen op resp.10 en 15 autominuten afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5394

Google Maps

Carte de Oijen

Explorez Oijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oijen. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oijen
Année Résidents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

138

Étiquette C

131

Étiquette B

74

Étiquette G

64

Étiquette F

46

Étiquette D

42

Étiquette E

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.840

Activité dans Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Oijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.