Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Smits van Oijenweg 20

5394AS Oijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Smits van Oijenweg 20 Oijen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smits van Oijenweg 20 – Oijen Een keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een prachtige tuin met overkapping op een heerlijke plek in het charmante Oijen. Deze woning is in 2017 compleet verbouwd en verrassend ruim, beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer én keuken. Droom jij altijd al van een instapklare gezinswoning in het gezellige Oijen? Dan is dit jouw kans. Oijen is een dorpje gelegen aan de Maas, midden in het groen en op korte afstand van Oss. Hier woon je rustig, ruim en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Oijen beschikt zelf over de basisvoorzieningen, zoals een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen. Ook zijn er een aantal eetgelegenheden en speciaalzaakjes te vinden. Binnen 10 minuten sta je in Oss, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en een treinstation vindt. Oijen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad dichtbij. Indeling. Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, hal, garage met vliering Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, werkruimte, badkamer, toilet Tweede verdieping: Zolder met bergruimte en mogelijkheid tot vierde slaapkamer Kenmerken. - Inhoud ca. 631 m³, woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceel 289 m², bouwjaar 1965 - Energielabel C, voorzien van HR++ beglazing - Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, toegang tot de garage en via de zijpoort tot de achtertuin - Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, de hal is licht met zwarte details, voorzien van een moderne meterkast en een toilet, volledig betegeld in lichte tinten waarin de zwarte accenten subtiel terugkomen - De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en grote ramen - Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd met uitzicht over de voortuin - Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin - Door de grote openslaande deuren kan de tuin gemakkelijk bij de eetkamer/keuken worden getrokken, ideaal voor bij borrels en barbecues - Nog een extraatje is dat de gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming - De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte stijl met zwarte details en een donker grijs werkblad, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de keuken is via de hal de inpandige garage bereikbaar, voorzien van robuuste tegelvloer, openslaande deuren en witgoedaansluitingen - Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder over de volledige lengte, bereikbaar via een vlizotrap - De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een werkkamer voorzien van een nette laminaatvloer, draai-kiepramen en een radiator - De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, mechanische afzuiging en designradiator - Op de bovenverdieping beschikt de woning over een tweede toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft - Via een vaste trap in de werkkamer bereik je de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer Ook is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en komt er daglicht binnen via een groot Velux dakraam voorzien van hor - De achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating, tegel terras, een grasveldje én een overkapping - Verwarming en warm water worden geregeld via een Nefit CV-ketel en een close-in boiler, daarnaast is er voor de warme zomerse dagen een airco-installatie van AUX aanwezig Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek met meer dan genoeg (berg)ruimte, luxe en voorzieningen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5394

Google Maps

Carte de Oijen

Explorez Oijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oijen. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oijen
Année Résidents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

138

Étiquette C

131

Étiquette B

74

Étiquette G

64

Étiquette F

46

Étiquette D

42

Étiquette E

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.840

Activité dans Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Oijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.