Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Boxtelsebaan 37

5061VA Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Boxtelsebaan 37 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in hartje Oisterwijk – karakter, ruimte én instapklaar Midden in het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk staat deze bijzonder charmante jaren ’30 half vrijstaande woning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter. Een huis dat van buiten al direct karakter uitstraalt, maar dat u binnen pas écht zal verrassen. En dat alles op steenworp afstand van De Lind. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en met veel oog voor detail gerestyled. Het resultaat: een instapklaar familiehuis waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentiek en comfortabel Via de originele voordeur betreedt u de lange hal met prachtige Portugese tegelvloer – een stijlvolle binnenkomer die direct de sfeer van de woning neerzet. De fraaie wollen traploper versterkt het warme karakter van het huis. Authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals Hue-verlichting, nieuwe designspots en een vernieuwde meterkast. Extra bijzonder is de praktische (wijn)kelder – een charmant en functioneel detail dat perfect past bij het bourgondische karakter van Oisterwijk. Royaal en licht wonen De woonkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol, met een houtgestookte haard en uitzicht op de levendige straat. De landelijke keuken vormt samen met de uitbouw het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe afzuigkap en een hoogwaardige Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras naast de woning. Aan de achterzijde is de woning indrukwekkend uitgebouwd. Dit resulteert in een fantastische tweede zitkamer met vloerverwarming, houten vloer, grote gashaard, veel raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Een lichte, multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers. Eén slaapkamers is voorzien van een nieuw elektrisch rolluik. Daarnaast zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor betere isolatie. Eén kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige lengte, uitgevoerd in stijlvolle Piet Boon-stijl. De royale, moderne badkamer is compleet verbouwd in 2023 en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en afgeschermd toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrisch rolluik en beschikt over verrassend veel bergruimte. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop privacy en zon. In het voorjaar en de zomer staat de tuin prachtig in bloei en vormt deze een kleurrijk verlengstuk van de woning. Het grote speelgazon van hoogwaardig kunstgras is ideaal als hockey- of voetbalveld. Meerdere terrassen, groene borders en een ruime houten berging (ca. 16 m², met elektra) maken het geheel compleet. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting die automatisch inschakelt bij het vallen van de avond. Daarnaast beschikt het terras over een overkapte barbecue plek en een elektrisch zonnescherm met losse warmtelamp, waardoor u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Via de overdekte poort naast de woning beschikt de tuin over een eigen achterom. Toplocatie Gelegen aan een sfeervolle, groene laan, op loopafstand van De Lind, winkels, horeca, scholen, het NS-station en prachtige natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Graag een bezichtiging bij dit leuke huis, bel of mail gerust met ons kantoor. / 013-5802070 of Brigitte Heijmans 06-13191394 De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.