Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Dieze 54

5061NB Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Dieze 54 Oisterwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en volop potentie! Zie jij jezelf wonen in een rustige, groene straat waar je elke dag thuiskomt in alle rust? Dan is Dieze 54 in Oisterwijk er één waar je als een blok voor valt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein heeft daarnaast ook een fijne ligging, een diepe achtertuin, vier slaapkamers én veel potentie. Dit is echt zo’n huis waar je doorheen loopt en meteen denkt: hier kan ik iets geweldigs van maken. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon stap voor stap jouw stijl wilt toevoegen - hier kan het allemaal! De woning ligt aan een brede, rustige straat in een woonwijk met veel groen, privacy en weinig verkeer. En toch zit je op korte afstand van alles wat Oisterwijk zo geliefd maakt: winkels, natuur, scholen en in de directe omgeving zijn er daarnaast diverse speelveldjes te vinden voor de kinderen. De woonplaats Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING Binnenkomen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en stijl.  De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van een inbouw oven, inductiekookplaat, en een wasbak met mengkraan. Tevens is er een berging aanwezig waar je alle boodschappen of bijvoorbeeld de stofzuiger in kunt opbergen. Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een royale zithoek en lange avonden met vrienden/familie tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, hoge wandradiator en toilet en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer  De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige hoogte. Een ideale logeerkamer voor wanneer vrienden of familie na die gezellige spelletjesavond nét iets te lang blijven hangen en eigenlijk geen zin meer hebben om naar huis te gaan. De overloop is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden.  Diepe en groene tuin | Tuinieren, ontspannen en genieten van de zon En dan de tuin… wat een ruimte! De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt op het oosten en biedt volop groen, privacy en zon. Of je nu droomt van een grote eettafel, meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of juist een rustige loungehoek - hier kan het allemaal. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aansluitend heb je vanuit de tuin ook een doorgang naar de 7 meter lange stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon om de auto te parkeren. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Lichte en ruime woonkamer; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Diepe achtertuin met ligging op het oosten; - Aangebouwde, stenen garage.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Vierde slaapkamer v.v. een dakraam; Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder1-kapwoning met ca. 110 m2 woonoppervlakte; Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; Aangebouwde, stenen garage (ca. 18 m2); Diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten;  Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een 'as is where is' clausule opgenomen worden;  Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.